van Beijerenstraat 28 in HOORN

Wat een geweldig leuk huis is dit. Deze hoekwoning op een toplocatie aan de Van Beijerenstraat (hoek Boelisstraat, op loopafstand van het stadscentrum van Hoorn en het Julianapark met (water)recreatievoorzieningen) is op de begane grond dusdanig uitgebouwd dat je hier een meer dan royale woonkamer van maar liefst 47 m² aantreft! Bovendien is de tweede verdieping veel bruikbaarder gemaakt door een dakopbouw met nokverhoging, zijn belangrijke zaken als de keuken en badkamer gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien en dragen de 7 zonnepanelen bij aan het verlagen van de toch al niet zo hoge energielasten (momenteel €130,- voorschot) waardoor dit een erg comfortabel huis is waar je je al snel thuis zult voelen.

Kengetallen:
Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 191 m², woonoppervlak ca. 122 m², bruto inhoud ca. 456 m³, energielabel C

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Wanneer je via de entree/hal de woonkamer binnenstapt zal je aangenaam verrast zijn door de zeer royale woonkamer. Deze is op professionele wijze uitgebouwd. De ruimte is voorzien van een dubbele schuifpui aan de achterzijde en net onder het plafond zijn rondom ramen geplaatst waardoor de dakconstructie lijkt te zweven. Wanden en plafonds zijn strak en modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Aangrenzend vind je de half open keukenruimte welke is voorzien van een modern recht keukenblok met gaskookplaat voorzien van wokbrander, wasemkap, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte alsmede een hoge kastenwand waarin de overige inbouwapparatuur is geplaatst. De deur aan het eind van de keukenruimte komt uit in de aangebouwde stenen schuur.

De vergrote toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wandkastje met wasbak De ruimte is modern afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer met witte wandtegels tot het plafond en een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich als werkkamer in gebruik zijnde slaapkamer aan de voorzijde, een hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je namelijk zowel een ligbad als een aparte douchehoek alsmede een 2e toilet en een wastafelmeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen. Op de overloop is een aparte kastruimte gemaakt waar de wasapparatuur staat opgesteld.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de van oorsprong lage bergzolder is omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Er is namelijk een dakopbouw met verhoogde nok over nagenoeg de gehele breedte geplaatst. Op de overloop is plek voor de cv-ketel (Vaillant HR-combiketel, bouwjaar 2008) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin, de zijtuin en de achtertuin hebben een fijne groene uitstraling door de brede heg die de tuin grotendeels omzoomd. Aangrenzend aan de woonkamer is een lekker groot houten vlonderterras gemaakt met voldoende plek voor zowel een eettafel als een loungebank.

Bijzonderheden:
-De komende periode worden in de wijk de rioleringen, bestrating en groenvoorzieningen vernieuwd.
-Woonkamer aanbouw is uitgevoerd in 2008
-Dakopbouw is in 2008 gemaakt