Plevier 80 in HOORN

Duurzaam en luxe wonen met plezier, aan de gezellige Plevier!

Met een focus op luxe, woongemak en verduurzaming (energielabel A+++) verbouwde 2-onder-1-kapwoning voorzien van een uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een vliering, een ruime oprit, een aangebouwde garage, een zonnige tuin, luxe sanitair, een luxe keuken, een zonneboiler, een warmtepomp en 20 zonnepanelen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in omstreeks 1988 en is gelegen op een perceel van 234 m2 eigen grond in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt en sportvoorzieningen. De woning ligt op 10 minuten fietsen van het leuke centrum van Hoorn en het Markermeer.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², garage ca. 20 m²;
– Uitbouw gerealiseerd in 2021;
– Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2021;
– De badkamer is vernieuwd in 2021;
– De keuken is geplaatst in 2021;
– Beglazing begane grond en badkamer triple beglazing, geplaatst in 2021;
– Gevels en dak gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
– Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022;
– De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021;
– Remeha combiketel (CW6) geplaatst in 2020, Remeha warmtepomp en Remeha zonneboiler met 3 collectoren voor
300 liter warm tapwater geplaatst in 2023;
– Diverse technische delen van de woning zijn vervangen, waaronder elektra incl. schakelmateriaal, rioolwaterafvoer vanaf de erfgrens, water- en gasleidingen zijn vervangen voor kunststof leidingen (Uponor).

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.
Begane grond: De entree, de hal, de luxe toiletruimte met wandcloset en urinoir, de trapopgang met praktische schoenenladen, de royale uitgebouwde living met de woonkamer voorzien van trapkast en dubbele schuifpui aan de achterzijde en de luxe keuken aan de voorzijde, met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een inductiekookplaat die communiceert met de ingebouwde afzuigkap, een koffieautomaat voor alle soorten barista-opties, twee combi-ovens, een energiezuinige Amerikaanse koel-vriescombinatie met koud water en ijsklontjes functie en een vaatwasser. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming.

De voor- en achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd door een hovenier, waarbij de achtertuin is voorzien van kunstgras en begrensd wordt door een (gezamenlijke) schutting van hoogwaardige kwaliteit. Achterin de tuin zijn reeds een waterafvoer en aansluitpunten voor stroom en water aangelegd, bedoeld voor een toekomstige overkapping.

1e verdieping: De overloop, 3 mooie slaapkamers en een luxe wellnessbadkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, een RIHO jacuzzi-ligbad met lichttherapie en een Bluetooth speaker, een wastafelmeubel, een designradiator en een RIHO douchecabine met stoomfunctie, massagestralen, handdouche, regendouche, Bluetooth speakers, verlichting, kleurentherapie en sunshower deluxe met infrarood en UV-functie.

2e verdieping: De overloop met de aansluiting voor een wasmachine, de opstelling van de CV-combiketel met warmtepomp en de zonneboiler. Voorts twee fijne slaapkamers met dakraam. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Graag leiden wij u rond in deze schitterende woning!