Grote Oost 37 in HOORN

TE HUUR VOOR BEPAALDE TIJD (VOORKEUR 1 JAAR, KORTERE TERMIJNEN ECHTER BESPREEKBAAR).

Bijzonderheden met betrekking tot dit aanbod:
– De huurtermijn geldt voor bepaalde tijd van 1 jaar (of korter, bespreekbaar);
– De woning is direct beschikbaar, en is/wordt niet gemeubileerd.
– Huurprijs per maand €1.950,00;
– Huurbetaling per maand vooruit;
– Waarborgsom van minimaal 3 maanden huur;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren zijn in beginsel niet gewenst, doch uitzonderingen bespreekbaar;
– Huurovereenkomst naar model ROZ Huurovereenkomst Woonruimte 2017, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Voor zover daarin niet in de huurovereenkomst van zal worden afgeweken of daarin zal zijn aangevuld zijn voorts van toepassing de ROZ Informatie en Richtlijnen voor de oplevering van Woningen en Kamers 1999 en het Besluit Kleine Herstellingen;
– Let erop dat de gemeente Hoorn en het Hoogheemraadschap ingezetenen belasten met woonlasten. Wees u daarvan bewust voor u overgaat tot inschrijving.
– Houd er rekening mee dat wij in het kader van de zorgplicht terzake, bij toewijzing een onderzoek naar de kredietwaardigheid laten verrichten via de NVM Woontoets, de kosten daarvan zijn voor rekening huurder.
– De selectie wordt door de verhuurder zelf uitgevoerd, over de reden van afwijzingen wordt niet gecorrespondeerd.
– Het bovenstaande is niet limitatief, in de huurovereenkomst worden meer bepalingen opgenomen.

Schitterend gerenoveerd rijksmonumentaal herenhuis op zeer geliefde en voortreffelijke locatie midden in de binnenstad van Hoorn. De woning is in 2022 met smaak verbouwd, waarbij met name opvallen de mooie visgraat parketvloer op de verdiepingen, de gestuukte wanden en plafonds, de moderne opbouwverlichting en schakelmateriaal, de hal met prachtige dubbele deuren naar de living, een moderne keuken een aanbouw met lichtstraat, nieuwe fraaie binnendeuren en deurkozijnen, en twee luxe badkamers. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een binnenstadstuin én een dakterras die samen twee heerlijke buitenruimten vormen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Met een ligging in een van de mooiste en oudste straten van Hoorn bevindt dit charmante herenhuis zich dichtbij onder meer het gezellige havenkwartier, winkels, speciaalzaken, restaurants, Markermeer en het stadspark. En wat dacht u van het grootste stadsstrand van Nederland dat in aanleg is: gooi een handdoek over je schouder en je bent er binnen 10 minuten wandelen.

Bereikbaarheid
Voor de reiziger is Hoorn gunstig gelegen. Op korte fietsafstand bevindt zich het NS-station met een snelle verbinding naar onder meer Amsterdam. Met de auto zit je vrij vlot op de A7.

Historie van deze locatie
Het Grote Oost is met het West een van de oudste straten van de stad. Het is gelegen op een gedeelte van de oude Westfriese Omringdijk. Grote Oost en West hebben nu nog een typisch dijkkarakter met aan weerszijden naar beneden aflopende stegen. De straat werd tot ongeveer 1578 afgesloten door de oude Oosterpoort uit 1511. Na de uitleg van 1576 werd een nieuwe Oosterpoort gebouwd die in 1578 gereed was. Zo ontstond toen het huidige Kleine Oost. De straat werd in de 14e eeuw Ooststraat genoemd, later Oosterstraat. In 1420 werd de straat voor het eerst met stenen geplaveid; daarvoor was het Grote Oost, als dijk, nog onbestraat.

Bijzonderheden
– Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1800.
– Een woonoppervlakte van ca. 192 m².
– Een ruime zolder van ca. 21 m².
– Stadstuin, bereikbaar via dubbele tuindeuren.
– Een ruim dakterras van ca. 23 m².
– Gestuukte wanden en plafonds in het hele huis.
– Een mooie houten visgraatvloer in nagenoeg alle ruimten en op de verdiepingen (uitgezonderd de zolder).
– De gevels en verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd, grotendeels dubbele beglazing.
– Een zeer centrale en geliefde ligging.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree, hal met marmeren tegelvloer en glas-in-lood ramen, de meterkast en twee bergkasten (garderobe, fietsen).

Middels een mooie glazen deur met zwart metalen frame kom je in de ruime living. Hier is de open trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder de toegang tot de luxe toiletruimte. Deze is afgewerkt met witte marmeren tegels en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De luxe open keuken met (kook)eiland voorzien van marmeren blad is een plaatje om te zien. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, fornuis met inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Een keuken om van te watertanden.
Aansluitend is hier de eetkamer met alle ruimte voor een grote tafel om lekker lang te tafelen met familie en vrienden. Een lichtstraat en grote pui zorgen hier voor aangename daglichttoetreding.
Via dubbele tuindeuren heb je toegang tot de betegelde en onderhoudsarme binnenstadstuin.

1e verdieping:
De ruime overloop met aan de achterzijde een riante slaapkamer voorzien van een vrijstaand ligbad in de kamer voor een heerlijk luxe ‘hotel’ gevoel. Tevens biedt deze kamer toegang tot een ruim dakterras. Dan volgt er een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en daarnaast een royale luxe badkamer afgewerkt met marmeren wandtegels en voorzien van dubbele regendouche in zwart design, een dubbel wastafelmeubel, toilet en zwarte designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn de spantbalken in het zicht, het is hier wat lager dan op de andere verdiepingen. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en achterzijde en een met dakkapel in het midden van deze woonlaag. De slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van een wastafelmeubel en vaste kast. Verder is er op deze verdieping een luxe tweede badkamer met marmeren tegels en met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Een luik in het plafond biedt toegang tot de bergvliering over de gehele lengte van de woning.