Boedijnhof 191 in HOORN

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige woonlocatie met een fantastisch grote achtertuin? Dan is deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage iets voor jou. Een modern huis met een knipoog naar de 30-er jaren door de erker aan de voorzijde en een kapverdieping met brede dakoverstek. Een viertal slaapkamers en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen maken het plaatje compleet.

Kengetallen:
Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 199 m², woonoppervlak ca. 116 m², bruto inhoud ca. 468 m³, garage ca. 15 m², energielabel B

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast, trapopgang, vaste kast onder de trap en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je richting de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren en aansluitende keukenruimte in. Hier is voldoende plek aanwezig voor een flinke eettafel. Het U-vormige keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde vind je, mede door de aanwezige erker, een heerlijk ruime living. De erker is voorzien van dimbare inbouwspots.

1e verdieping:
Op deze verdieping tref je twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop (lekker licht door een groot zijraam!) is tenslotte de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van plafondhoge wandbetegeling in lichte kleurstelling, een douchehoek met glazen deuren aan twee zijden, twee separate wastafels en een wandcloset.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar een ruime L-vormige voorzolder met dakvenster, veel bergruimte onder de schuine kap, opstelruimte voor de cv-ketel en ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld.
Aan de voorzijde van het huis is een vierde grote slaapkamer aanwezig met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgd voortuintje en voor de garage een parkeerplek op eigen grond. De achtertuin is via de garage bereikbaar en is voorzien van een flink zonneterras en speelruimte voor de kinderen. Vlakbij bevindt zich overigens ook nog een leuke speeltuintje.