Bertus Aafjeshof 65 in HOORN

Het is voortreffelijk wonen in deze riante en luxe 2-onder-1-kapwoning met ruime woonkamer, grote woonkeuken met kookeiland, sfeervolle tuin met overdekte zithoek, binnendoor bereikbare geïsoleerde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is rustig, in een autoluw straatje en in een kindvriendelijke omgeving. Door de aanwezigheid van diverse energiebesparende elementen (zonnepanelen, airco, spaarpomp en vloerverwarming) is deze woning zeer energiezuinig en wordt er vrijwel geen gas gebruikt.

Het Willem Wiesepark ligt op loopafstand van de woning, evenals diverse basisscholen, speeltuinen en de buurtsupermarkt. Verder zijn winkelcentrum Kersenboogerd met het NS station, de gezellige binnenstad van Hoorn en het stadsstrand met de fiets snel te bereiken.

Kenmerken: bouwjaar 1995, perceeloppervlakte ca. 229 m², woonoppervlakte ca. 131 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 17 m², inhoud ca. 502 m³, energielabel A.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de zij-entree bereikt u de hal met toegang tot het luxe toilet, een praktische schuifwand met meterkast en opbergruimte, de trap naar de eerste verdieping en de royale living. De woonkamer is voorzien van een speelse erker aan de voorzijde, gestuukte wanden en plafonds en massief eiken vloer en is heerlijk licht door de vele raampartijen.

De moderne woonkeuken bevindt zich in de riante aanbouw. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland, keramisch werkblad, vaatwasser, heteluchtoven, kokend waterkraan (Quooker), inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De tuin is hier bereikbaar door de royale schuifpui. Tevens is er binnendoor een toegang tot de garage. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Er is een sfeervolle aluminium overkapping met zonnescherm geplaatst waar je heerlijk overdekt kunt loungen. De overkapping is voorzien van shutters, dus u kunt zowel in de zon als in de schaduw zitten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde treft u nog een tweetal slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De luxe badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafel, inloopdouche met inbouwkranen, ligbad en ingebouwde TV.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel en spaarpomp unit en een zeer ruime 4e slaap-/hobbykamer met twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft 12 zonnepanelen;
– Deels houten kozijnen (voorzijde) en deels kunststof kozijnen;
– De CV-ketel wordt ondersteund door een spaarpomp;
– De aanbouw is beneden voorzien van vloerverwarming en deze is aangesloten op de spaarpomp;
– Er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal (de groepen in de meterkast zijn hierop aangepast);
– Heerlijk overdekt zitten in de tuin met zonnescherm;
– Airco unit aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Doodlopende straat voor autoverkeer, dus zeer autoluw;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.