Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 412.500,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1899

Afmetingen

Woonoppervlakte

67 m2

Perceeloppervlakte

70 m2

Inhoud

262 m3

Aantal kamers

3

Omgeving

Ligging

In centrum, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Patio atrium

Omschrijving

Met gemengde gevoelens gaan de eigenaren alweer afscheid nemen van dit werkelijk unieke en schitterend verbouwde woonhuis in het centrum/havenkwartier van het mooie Hoorn. Het huis voldoet aan alles wat je als stel wenst als je trendy wil wonen op een heerlijke plek in de historische binnenstad van Hoorn maar vanwege gezinsuitbreiding hebben zij na lang wikken en wegen besloten dat een iets groter huis voor hen praktischer is.

De woning ligt dichtbij alle winkels, restaurants, uitgaansleven en op zo’n 100 m van de historische haven en het stadspark. De Gedempte Appelhaven zelf is een rustige straat, en is zeer geliefd.

De kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1899;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m²;
– Perceeloppervlakte 70 m², eigen grond;
– Energielabel C;
– In 2017 is een nieuwe HR-ketel in de woning geplaatst.

Begane grond:
Begin 2017 is de gehele begane grond verbouwd en in een modern jasje gestoken. Ook de voorgevel is daarbij niet vergeten: deze is opnieuw gevoegd, waarbij gekozen is voor een karakteristieke snijvoeg. Na de voordeur komt de verrassing: een in glas opgetrokken en met Bourgondisch witsteen betegelde hal met meterkast (moderne groepeninstallatie) die leidt naar de luxe woonkeuken met een plafond van maar liefst 3,40 meter hoog. De keuken is handgemaakt, afgewerkt met een betonlook aanrechtblad en beschikt over een afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met twee ovens en een grill. Aansluitend tref je de dubbele (!) kamer-en-suite deuren die de woonkeuken scheiden van de woonkamer. In de ruimte tussen de dubbele kamer-en-suite deuren bevinden zich de koel-/vrieskast, de luxe toiletruimte en de wasruimte die plaats biedt voor een was-/droogcombinatie. In de woonkamer zorgen de achterpui en de lichtkoepel voor veel lichtinval. De gashaard en een ombouw van woodwall zorgen voor een warme sfeer in deze ruimte. De gehele begane grond is gestuukt en heeft een eikenhouten vloer en is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een spiltrap, in 2017 voorzien van nieuwe eikenhouten treden, leidt vanuit de keuken naar de overloop op de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop bevindt zich de luxe (open) badkamer, met HI-MACS vloer (een gesloten en duurzaam acryl composiet materiaal). De badkamer is voorzien van een douche, draai-/kiepraam en een eikenhouten wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich tevens twee inbouwkasten die vanwege het schuine dak in verstek op maat zijn gemaakt. Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer, links gelegen ten opzichte van de badkamer, beschikt over een ingebouwde kledingkast en een woodwall element. De slaapkamer, rechts gelegen ten opzichte van de badkamer, heeft een ingebouwd bureau. De bovenverdieping is in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij de wanden en nok zijn geïsoleerd en zwarte, kunststof kozijnen zijn geplaatst.

Patio en dakterras:
Via openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de patio. De patio is ingelegd met duurzaam en milieuvriendelijk Douglashout en de omheining is afgezet met Bamboe. Een glazen overkapping met dimbare inbouwspots zorgt ervoor dat je bij wat minder weer toch lekker buiten kunt zijn en betrekt de tuin bij de woonkamer. Via een vaste buitentrap bereik je het zonnige dakterras. De terrasvloer is eind 2021 voorzien van composiet terrasplanken en een harmonica schaduwdoek zorgt voor eventuele beschutting.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.