Drieboomlaan 72 in HOORN

Een goed geïsoleerde (energielabel C) tussenwoning uit de 30-er jaren gelegen op toplocatie aan de Drieboomlaan. Zowel het stadscentrum van Hoorn als het NS-station zijn op 10 minuten loopafstand gelegen. De woning zelf beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aanbouw met keuken en badkamer, drie goede slaapkamers op de verdieping en een stadstuin op het zuiden. Wat wil je nog meer!

Kengetallen:
Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 125 m², woonoppervlak ca. 85 m², bruto inhoud ca. 307 m³, externe bergruimte ca. 4 m², energielabel C.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer is ruim en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Een grote eettafel en royale bank kun je hier makkelijk kwijt. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde. Het keukenblok zelf is op leeftijd, maar voorzien van goede apparatuur bestaande uit een kooktoestel met brede oven en 5 gaspitten, een wasemkap, vaatwasser, magnetron en losse koel-/vriescombinatie.
In de badkamer, die voorzien is van witte wandbetegeling tot het plafond, is een ligbad voorzien van vlakke bodem. Regendouche en handdouche zijn aanwezig alsmede een wandcloset en wastafelmeubel met enkele wastafel. Ook de wasmachine en droger hebben hier een plek gevonden.

Verdieping:
Vanaf de centrale overloop zijn een tweetal slaapkamers aan de voorzijde en een royale, lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kastruimte en op de overloop is ook nog een nis aanwezig voor wat extra bergruimte.
Op deze verdieping zijn er al voorzieningen aanwezig om een toilet en/of badkamer te realiseren (toiletafvoer aangesloten op gemeenteriool en warm en koud waterleidingen aanwezig).

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is voor het grootste deel voorzien van terrasbestrating en heerlijk zonnig door de ligging aan de zuidkant. De lange zijde is voorzien van een nieuwe schutting met betonnen staanders en een poort naar de steeg/achterom. Voor de erg warme dagen is het terrasgedeelte bij de keuken voorzien van een groot zonnescherm. De tuinschuur waar de cv-ketel een plek gevonden heeft, bevindt zich eveneens in de aanbouw, net achter de badkamer.

Bijzonderheden:
-Parkeren middels parkeervergunningstelsel (huidige kosten €75,- per jaar voor 2 auto’s)
-De platte daken zijn in 2011 (hoofdwoning) en in 2004 (aanbouw) van nieuwe dakbedekking voorzien
-Kozijnen achterzijde hebben aandacht nodig
-Door de plaatsing van zonnepanelen (plat dak!) kunnen de energielasten aanzienlijk verlaagd worden
-Intergas cv-combiketel HR, 2016