Lijsbeth Tijsweg 7-38 in BERKHOUT

Zodra de zon begint te schijnen, begint het grote genieten!
Deze vrijstaande recreatiebungalow (type Leijhoeve 2.0), gelegen op het zeer verzorgde Park Westerkogge, bevindt zich op een mooie grote kavel eigen grond aan een watersingel, is omringd door veel groen en biedt u alle rust en ruimte om 365 dagen per jaar te recreëren.
Direct verhuren of zelf gebruiken is allebei een optie want de woning wordt compleet met meubilair en inventaris verkocht.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-De gehele bungalow is voorzien van onderhoudsarme gevelelementen en kunststof kozijnen
-Fraai aangelegde en verzorgde tuin met een groot zonneterras aan het water
-Voorzien van een apart gastentoilet en een privétoilet in de badkamer
-Separate wasmachine-/opbergruimte (oorspronkelijk kleine 3e slaapkamer)
-airco-unit in de woonkamer voor zuinig koelen en verwarmen
-Royale houten blokhut/tuinschuur (3×3 meter) geplaatst in 2020
-Parkeerruimte op eigen terrein
-Geheel omheinde tuin, wel zo prettig voor uw huisdier
-Koop is inclusief alle meubilair en inventaris!
-De kavel betreft eigen grond en is eveneens in de koopsom inbegrepen

Kengetallen:
Bouwjaar 2017
Perceeloppervlakte 355 m²
Woonoppervlak ca. 69.5 m², externe bergruimte ca. 8.7 m²
Energielabel is nog niet verplicht maar wel aangevraagd (collectief via Topparken).
Bestemming: Wonen (recreatie)

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:
De bungalow heeft een praktische gelijkvloerse indeling met een zijentree/hal met vaste garderobekast, twee 2-persoons slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vast kastenwand met schuifdeuren, een moderne en lichte badkamer met grote inloop douchehoek, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een separaat gastentoilet, een praktische opslag-/wasmachineruimte (oorspronkelijk een kleine 3e slaapkamer met plek voor een stapelbed) en tenslotte een heerlijk ruime woonkamer met grote ramen en twee maal dubbele tuindeuren. het schuin oplopende plafond geeft een ruimtelijk effect en is voorzien van sfeervolle dimbare inbouwspots. In een hoek van de ruimte is een modern hoekkeukenblok geplaatst, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 10 liter close-in boiler.

Park Westerkogge:
De recreatiewoning is gesitueerd op Park Westerkogge, een goed vakantiepark (exploitatie Topparken) dat het gehele jaar toegankelijk is. Het park is fraai aangelegd en beschikt over faciliteiten als een verwarmd buitenzwembad, sportveld, speeltuin, springkussen en horeca. Verder heeft het park een uitstekende ligging ten opzichte van steden, natuur en andere trekpleisters. Een gunstige afstand van bijvoorbeeld het Markermeer en de stad Hoorn met diens jachthavens en een bruisende binnenstad. Ook zijn er leuke uitstapjes te maken naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Volendam, Monnickendam, Enkhuizen, Medemblik, Schoorl en naar het strand van Bergen aan Zee, Egmond aan Zee, etc.

Bijkomende kosten:
– Parkbijdrage €2.167,70 (2023, exclusief gas, water en elektra).
– Restafval € 143,00 per jaar (groen/glas/papier, 2023);
– CAI €132,00 per jaar (2023)
– Internet (verplicht bij verhuur) €231,00 per jaar (2023);
– Videma € 47,77 (2023);
– Nutsvoorzieningen, huisdieren, postkast et cetera (vraag naar de tarievenlijst van Topparken (informatie beschikbaar, 2023).