Pelmolen 41 in ALKMAAR

Dit is dé kans voor een jong stel/gezin om een woning te kopen waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen. De afgelopen jaren is de woning op uitstekende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A!). Met een fantastische ligging in de wijk Oudorperpolder, op loopafstand van de Oudorperhout en op fietsafstand van het stadscentrum, zal je hier jaren met heel veel plezier wonen.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas
-Kunststof dakkapellen voorzijde en achterzijde geplaatst in 2019
-Uitgebreide, moderne keuken uit 2019
-Badkamer vernieuwd in 2015 en voorzien van elektrische vloerverwarming
-De begane grond is met uitzondering van de toiletruimte voorzien van vloerverwarming
-Voldoende parkeerruimte en plantsoen met speelterreintje aan de voorzijde
-Grond door de gemeente Alkmaar uitgegeven in voortdurende erfpacht. Canon is afgekocht tot 12 februari 2029.

Kengetallen:
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlak ca. 105 m², externe bergruimte ca. 5 m², bruto inhoud ca. 354 m³, energielabel A.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree/hal met moderne uitstraling en mooie naar de woonkamer doorlopende visgraatvloer met bies. De toiletruimte aan de voorzijde is voorzien van wandcloset, fonteintje en een raam. De woonkamer, met onder de trap een ingebouwde bergkast, is tuingericht en voorzien van een brede kunststof pui met dubbele tuindeuren en grote ramen van vloer tot plafond. Dat zorgt voor een heel prettige, lichte ruimte. Wanden, vloer en plafond zijn strak en modern afgewerkt.

Dat geldt ook voor de keuken aan de voorzijde van het huis. Houd je van koken dan wordt je heel blij van deze in 2019 geplaatste keuken want je hebt door de U-vormige opstelling heel veel werkruimte. De greeploze moderne keukeninrichting is voorzien van veel kasten en laden, een koel-/vriescombinatie, extra grote oven, vaatwasser, heet waterkraan en een in het werkblad verzonken inductieplaat met geïntegreerde afzuiging waardoor je aan deze zijde van de keuken geen storende bovenkasten of afzuigkap nodig hebt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. Vooral de slaapkamer aan de achterzijde is super ruim geworden door de plaatsing van een luxe, brede dakkapel. Deze is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. In de op maat gemaakte opbergboxen en wandkast is meer dan genoeg opbergruimte voor kleding en overige spullen aanwezig.

Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een royaal 2-persoonsbed en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren.

De in 2015 vernieuwde badkamer is net als de rest van het huis modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, een douchehoek met glazen wand, een wandcloset, een wastafelmeubel met lekker veel kastruimte en wat heel fijn is…een raam voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is net als op de vorige etage extra ruimte gecreëerd door de plaatsing van een brede kunststof dakkapel. Zo heb je hier nu de beschikking over een prima werkkamer, een ruime derde slaapkamer en een aparte was-/cv-ruimte (HR-combiketel Remeha, 2010).

Tuin:
De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde relatief vrij gelegen. Voor heb je zicht op een plantsoen met enkele speltoestellen voor kleine kinderen en aan de achterzijde licht tussen de woningen ook nog een (speel)pleintje waardoor er meer afstand tussen de woningen aanwezig is.

De stenen berging voor fietsen bevindt zich aan de voorzijde zodat in de achtertuin meer vrije ruimte aanwezig is. De tuin is verzorgd aangelegd waarbij tegel de gevel een stevige pergola is geplaats waar middels zonnedoeken een sfeervol overdekt terras gemaakt kan worden op de dagen dat het zonnetje te warm is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.