Baanpad 14 in ALKMAAR

In deze dichtbij het Alkmaarse centrum gelegen woonwijk – met een leuke mix van oudere stadswoningen en royale nieuwbouwwoningen – vind je deze in 2016 gebouwde moderne hoekwoning met een niet alledaagse indeling waar je zeker met heel veel plezier zult wonen.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
– Op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar
– Hoekwoning met grote op het westen gelegen achtertuin met achterom en een strook zijtuin met toegangspoort aan de voorzijde
– Parkeren is mogelijk in je eigen inpandige garage of op een van de parkeerterreintjes aan de voorzijde of achterzijde
– Mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een van de woonkamer gescheiden slaap- of werkkamer te realiseren
– Thuiswerkers hebben de beschikking over snel internet via glasvezel
– Energiezuinige woning met gunstig energielabel A
– Verwarming via stadsverwarming, gehele woning voorzien van vloerverwarming die je per kamer individueel in kan stellen met een eigen thermostaat
– De ramen op de verdiepingen zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare verticale zonnescreens, geplaatst in 2023
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf
– Mogelijkheid tot uitbouw van de keuken; heipalen zijn met de bouw geplaatst

Kengetallen:
Bouwjaar 2016
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlak ca. 139 m², overig inpandige ruimte ca. 16 m², bruto inhoud ca. 559 m³, energielabel A.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde met meteen na binnenkomst aan de linkerzijde de toegangsdeur naar de inpandige garage. Deze is voorzien van een garagedeur met automaat. Vervolgens vind je in de gang een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een vaste kastruimte met plek voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een heerlijke woonkeuken/eetkamer gelegen met directe toegang tot de achtertuin. Op warme zomerdagen zet je natuurlijk beide tuindeuren wagenwijd open.

De keukenruimte is voorzien van een strakke, greeploze hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Koken doe je hier natuurlijk op inductie want de woning is volledig gasloos gebouwd. Een quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi magnetron/oven ontbreken uiteraard niet.

1e verdieping:
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een fijne living aan de tuinzijde en een op speelse wijze afgescheiden halfopen werkkamer aan de voorzijde van het huis. De grote ramen aan drie zijden zorgen hier voor heel veel licht in huis.

2e verdieping:
Nog een verdieping hoger vind je drie goede slaapkamers en een grote, moderne badkamer met ligbad en separate douchehoek, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is middels een scheidingswandje opgedeeld in een slaapruimte en een garderoberuimte.

Tuin:
Zoals gezegd is de achtertuin gelegen aan de westzijde. Door de royale afmeting van circa 7,5 x 10 meter en de relatief vrije ligging is er sprake van voldoende privacy en heerlijk veel zon. De tuin is speels aangelegd met verschillende terrassen, een stukje kunst(speel)gras en beplanting rondom. De circa 2 meter brede zijtuin heeft aan de voorzijde een toegangspoort naast de garage maar de achtertuin is tevens te bereiken via een tweede tuinpoort.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.