Bertus Aafjeshof 5 in HOORN

Een huis met een maatvoering zoals je ze niet zo vaak ziet! Deze tussenwoning is ongeveer 1,5 meter breder dan de meeste eengezinswoningen waardoor sprake is van comfortabele kamers, een megagrote ruimte op de tweede verdieping doordat hier een brede dakkapel geplaatst is en ook de achtertuin is breder dan gemiddeld.

Doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple-beglazing is er sprake van een zeer gunstig energieverbruik (energielabel A) wat ook voordelen oplevert bij een hypotheekaanvraag!

Deze woning ligt formeel aan de Bertus Aafjeshof maar de voorzijde grenst aan de Maasweg.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-De woning heeft een gunstig energielabel A
-Geheel voorzien van kunststof kwaliteitskozijnen met triple-glas
-Brede kunststof dakkapel op de 2e verdieping
-Afwerking binnen is toe aan modernisering
-Gevelbreedte van maar liefst 7 meter, zeker geen standaard woning dus

Kengetallen:
Bouwjaar 1994
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlak ca. 128 m², externe bergruimte 8 m², bruto inhoud ca. 435 m³, energielabel A.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Op de begane grond vinden we allereerst een royale entreehal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Achter de meterkast bevindt zich een bergruimte waarin de cv-combiketel (2015) is geplaatst.
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is door de breedte van maar liefst 7 meter en de brede schuifpui heerlijk ruim en licht. De keukenruimte aan de voorzijde is voorzien van een hoekkeuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenkastjes zijn voorzien van fronten met een bamboe afwerking.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed alsmede een flinke badkamer met plek voor een ligbad, een separate douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zoals vermeld is dit een verrassend grote ruimte met veel mogelijkheden. Je vindt hier een dakkapel van 3.85 meter breed, op maat gemaakte kastruimte, een hoek met wasmachine-aansluitpunt en een geheel betegelde vloer. Of je dit nu gaat gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of er een extra grote slaapkamer maakt, het is allemaal mogelijk.

Tuin:
De achtertuin is nagenoeg op het zuiden gelegen zodat je volop van de zon kan genieten. Achter in de tuin is een stenen fietsenschuur aanwezig.