Heemlaan 14 in HEERHUGOWAARD

In de wijk Oostertocht in Heerhugowaard gelegen zeer ruime hoekwoning die aanvoelt als een grote 2/1-kapwoning. Dat komt niet alleen door de ruimte en goede lichtinval binnen maar ook door de zeer royale buitenruimte, de brede oprit en aanwezige carport. De centrale ligging in de wijk is erg gunstig zodat bijvoorbeeld winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, scholen en sportvoorzieningen allemaal op loop-/fietsafstand gelegen zijn.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
-De woning heeft een energielabel B, geldig tot 01-03-2034
-Zeer ruime oprit met carport en ruimte voor 3 auto’s op eigen erf
-Diepe en zonnige achtertuin op het Westen met fietsenschuur en achterom
-Grote kamers in het hele huis
-Voorzien van betonnen vloeren
-Na moderniseren van een aantal zaken heb je hier een geweldig huis aan

Kengetallen:
Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte 300 m²
Woonoppervlak ca. 124 m², externe bergruimte 9,4 m², bruto inhoud ca. 442 m³, energielabel B.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Vanaf de oprit bereikbare zijentree met een flinke hal met voldoende kapstokruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje alsmede vloer- en gedeeltelijke wandbetegeling in een neutrale wit en grijze kleurstelling uit de jaren negentig. Een uitklapraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.
De grote woonkamer is tuingericht en door het aanwezige zijraam verrassend licht. Doordat de wand tussen de hal en de keukenruimte schuin geplaatst is, heb je ook hier veel ruimte en mogelijkheden. Bovendien is het keukenblok op deze manier niet zichtbaar vanuit het zitgedeelte. Het rechte keukenblok is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping ervaar je de hoeveelheid ruimte in huis. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten (ca. 14.5, 12.5 en 10 m²) en geheel voorzien van rechte wanden. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig en de badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Ook hier is een venster aanwezig voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Een brede, open voorzolder biedt plek aan de wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha HR-combiketel uit 2011) en mechanische ventilatie-unit en heel veel praktische bergruimte. Deze bergruimte onder de kap aan beide zijden is ook vanuit de grote 4e slaapkamer bereikbaar. Met een beetje fantasie en handigheid kan deze kamer nog een stuk groter gemaakt worden of worden opgesplitst in twee vertrekken.

Tuin:
Zoals gezegd is de tuin aan de voorzijde door de erfbreedte van ruim 10 meter voldoende groot om op de oprit meerdere auto’s te parkeren, al dan niet onder de naast het huis gelegen open carport. De achtertuin is met een diepte van ruim 16 meter en een gemiddelde breedte van 8 meter ook zeker van bovengemiddelde afmetingen en voorzien van een houten tuinschuur met voldoende ruimte voor fietsen, scooter en overige tuinspullen.

Samengevat is dit een huis met een niet alledaagse, royale afmeting en goede ruimtelijke indeling. Met een beetje liefde en aandacht wordt dit vast jouw toekomstige thuis!

Aanvullende info:
Omdat de verkopende partij de woning niet als eigenaar/bewoner heeft bewoond, zal in de koopakte een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.