Korenbloemstraat 16 in ALKMAAR

In de zeer gewilde woonwijk “Bergerhof” is weer een leuke splitlevel woning met verrassende ruimtes en speelse indeling beschikbaar. De hoekwoning die we voor je te koop hebben, heeft een perceeloppervlak van 142 m² waardoor de achtertuin flink groter is dan gebruikelijk in de wijk. De Bergerhof is zo gewild omdat deze zowel op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Alkmaar als op steenworp afstand van het NS-station gelegen is. En wist je dat het ook vlakbij stadspark De Oude Kwekerij ligt? Het is echt een heel leuk park ‘voor en door bewoners’ waar in de zomer regelmatig concerten gegeven worden, er is een hele leuke natuurspeeltuin en er zijn ook mooie gebieden waar honden los mogen lopen.

Kengetallen:
Bouwjaar 1942
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlak ca. 97 m² inclusief souterrain, overig inpandige ruimte ca. 3 m², bruto inhoud ca. 360 m³, energielabel F.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

We zetten de bijzondere splitlevel indeling graag even voor je op een rij:
Niveau -1: ruim, multifunctioneel souterrain met wasruimte en werkkamer
Niveau 0 : entree/hal en de keuken
Niveau 1 : woonkamer met aangrenzend overdekt terras en trap naar de achtertuin
Niveau 2 : badkamer alsmede een separate toiletruimte
Niveau 3 : 2 slaapkamers
Niveau 4 : grote 3e slaapkamer met dakkapel

Na binnenkomst vind je direct aan de rechterzijde de (dichte) keukenruimte. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en heeft een groot kunststof raamkozijn aan de straatzijde. Vanuit de hal kom je via een kleine trap van slechts 4 treden in het souterrain. In de voorruimte staat de wasapparatuur opgesteld. De aansluitende werkkamer/hobbyruimte is voorzien van twee kleine vensters voor daglichttoetreding en ventilatie en ook de cv-ketel is in deze ruimte geplaatst.

Een vergelijkbare trap vanuit de hal komt uit op het volgende niveau waar je de woonkamer vindt. Deze is voorzien van een groot zijraam en openslaande tuindeuren naar het overdekte buitenterras. Op warme dagen vormt dit terras een prima verlenging van je woonkamer.

Vanaf het terras is er een trap gemaakt waarmee je in de lekker royale tuin komt. Naast een speelplek voor kinderen is er ook veel eetbaars in de tuin te vinden. Zo kun je elk jaar uit de tuin bramen, druiven, frambozen, zwarte bessen, blauwe bessen, aardbeien, knoflook, kiwi, vlierbessen, peren, kersen en pruimen eten. Voor de thee kun je verbena en citroenmelisse plukken. Daarnaast zijn er twee kleine moestuintjes waar dit jaar prei, andijvie, rucola, rabarber, veldsla en bieslook in staan. De eigenaren verzorgen de tuin al een aantal jaar helemaal biologisch.

Verder in het huis:
Doordat de toiletruimte naar het volgende niveau verplaatst is, heb je alle sanitaire voorzieningen bij elkaar. Wel zo praktisch want dat scheelt weer traplopen vanuit de slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en wasbak alsmede een groot kunststof raamkozijn. Ook de badkamer is door de aanwezige ramen heerlijk licht en voorzien van een douchehoek en een wastafel.

Op de volgende twee niveaus vind je de slaapkamers. Eerst twee kamers aan de achterzijde en via een tussenniveau met bergruimte bereik je de bovenste verdieping. Hier is de ruimte middels een flinke dakkapel vergroot en vind je een verrassend grote derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Lichte woning, vooral door de aanwezige zijramen
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen
-Cv-ketel Kombi Kompakt HRE RFII 28-24 A (2020) betreft een huurketel, bedrag €35,05 per maand
-Zijtuin met houten berging
-De dakkapel is aan vervanging toe