Molenstraat 8 in SIJBEKARSPEL

Prachtig verbouwde vrijstaande en levensloopbestendige woning met onder meer twee royale slaapkamers en badkamer op de begane grond. Deze woning is recentelijk met veel smaak verbouwd, maar dient op de eerste verdieping nog aangepakt te worden. De flinke tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een royale vrijstaande garage/schuur. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Het West-Friese dorp Sijbekarspel ligt net ten noorden van Wognum en behoort tot de gemeente Medemblik. Het is vanaf hier maar 10 minuten rijden naar Hoorn. De snelweg A7 richting Amsterdam/Leeuwarden is vlakbij.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1968, woonoppervlak ca. 150 m², externe bergruimte (garage/schuur) ca. 19 m², inhoud ca. 553 m³, perceeloppervlak 494 m², energielabel C (geldig tot februari 2033, in 2021 nieuw aangebrachte geïsoleerde begane grondvloer van 60 cm schuimbeton niet daarin meegenomen). CV-combiketel met bouwjaar 2019. 12 zonnepanelen met een capaciteit van 325 Wp per stuk, geplaatst in 2020 (opbrengst 2022: 4255 kWh). HR en HR+ glas, alleen de voordeur is enkel glas.

Verbouwing 2021 omvatte:
– Begane grond: meterkast vernieuwd, alle elektraleidingen, schakelmateriaal en contactdozen vernieuwd, 60 cm schuimbetonvloer aangebracht, deels nieuwe binnenmuren, alle binnendeurkozijnen en binnendeuren vernieuwd, keuken, badkamer, vloerverwarming met keramische tegels.
– Verdieping: dakisolatie, toilet.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal met vernieuwde meterkast, toegang tot de moderne badkamer (2021, voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel), 1 ruime slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en de living. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal. De sfeervolle living is heerlijk licht door de tuindeuren en grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. De luxe keuken (2021) is centraal in de woning gelegen en heeft een mooie mat zwarte kleurstelling met marmeren composiet werkblad. De opstelling loopt om de hoek door in de bijkeuken. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. In de bijkeuken bevindt zich een praktische loopdeur met toegang tot de tuin. Voorts de toegang tot een zeer ruime slaap-/werkkamer (hier zijn twee slaapkamers van te maken), aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte is heerlijk licht door meerdere raampartijen.

Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime slaapkamer (eventueel te splitsen met toevoeging van bijvoorbeeld een dakkapel om hiervan twee slaapkamers te maken) met twee grote dakramen en een zijvenster voor lichtinval. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een goede ruimte waar thans de was- en droogaansluiting en cv-ketel zich bevinden. Eventueel kan hier een slaapkamer van gemaakt worden.

De woning heeft een flinke voortuin en aan de zijkant een oprijpad naar de achtergelegen garage/schuur. Deze is voorzien van elektra en heeft een wegzetzolder te bereiken via een vaste trap. De royale achtertuin is lekker zonnig op het zuidwesten gelegen en is deels betegeld.