F. Wiedijk Jznstraat 5 in GROOTSCHERMER

Is dorps wonen iets voor jou en ben je op zoek naar een woning met een fantastische geïsoleerde hobbyschuur/garage met vliering (voorzien van stahoogte), kom dan snel kijken bij deze verzorgde 2/1-kapwoning in Grootschermer (gemeente Alkmaar), een heerlijke woonplek midden in de beschermde Eilandspolder.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
– Zeer goed onderhouden woning
– Verrassend veel praktische leefruimte met drie grote slaapkamers en een vergrote badkamer
– Keuken en sanitair zijn circa 7 jaar geleden vernieuwd
– De 2e verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel en recent geïsoleerd
– Grotendeels voorzien van HR++ en HR+++ beglazing en kunststof kozijnen (Knipping)
– Lagere school aan de overzijde van de straat
– Veel wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving
– In 2021 is de buitenzijde van de garage geschilderd
– In 2022 zijn de hardhouten kozijnen van de bijkeuken en berging vervangen

Kengetallen:
Bouwjaar 1969
Perceeloppervlakte 232 m²
Woonoppervlak ca. 114 m², externe bergruimte ca. 36 m², bruto inhoud ca. 436 m³, energielabel C.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond::
Hoewel je volgens goed dorps gebruik meestal gebruik zal maken van de entree via de bijkeuken, vind je de hoofdentree van deze 2/1-kapper aan de voorzijde. Via de gang met naastgelegen moderne toiletruimte, trapopgang en bergruimte onder de trap kom je in de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen hier voor een zee aan licht in huis. Voor de herfst- en wintermaanden is er een sfeervolle houtkachel aanwezig waarmee je bovendien je huis zuinig warm krijgt. De vloer is afgewerkt met een moderne luxe laminaatvloer en langs het plafond is een sierlijst met inbouwverlichting gemaakt.

De keukenruimte is voorzien van een modern recht keukenblok met granieten werkblad, een gaskookplaat met wokbrander, wasemkap, vaatwasser, close-in boiler alsmede een aparte kast met koelkast en oven. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met dakkoepel en entree naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers die net als de begane grond heerlijk licht en ruim aanvoelen door de aanwezige grote ramen. Een derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale en luxe badkamer met een hele fijne inloopdouche, twee wastafelmeubels met wastafel, een wandcloset en uiteraard is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De voormalige kleine doucheruimte is ingericht als werkplek maar hier zou je natuurlijk ook de wasmachine en droger neer kunnen zetten.

Tweede verdieping:
De wasapparatuur staat nu op de tweede verdieping, net als de cv-ketel (Remeha Calenta HR, 2018) die keurig achter een schot is weggewerkt. De grote kunststof dakkapel zorgt ook hier voor verrassend veel ruimte met naast de grote voorzolder een halfopen slaap-/werkkamer. Tenslotte is er op deze verdieping meer dan genoeg ruimte aanwezig om veel spullen achter de luiken van de knieschotten op te bergen.

Tuin en hobbyschuur/garage:
Nog twee pluspunten van dit huis zijn de verzorgde achtertuin en de grote schuur. De tuin is lekker vrij gelegen en biedt maximale privacy. Tuinspullen, fietsen of scooter hoeven niet in de hobbyschuur want daar is een aparte berging met dubbele toegangsdeur voor aanwezig.

Iedereen zal blij worden van de schuur! Deze is voorzien van een garagedeur zodat stalling van auto of boot geen enkel probleem is. Wateraansluiting/uitstortgootsteen, gaskachel en voldoende electrapunten zijn aanwezig en de schuur is gebouwd op een betonvloer, geïsoleerde houten wanden op een stenen voeting alsmede een geïsoleerde kap met pannendak. Boven de werkruimte vind je een met een wegklapbare trap bereikbare stahoge vliering.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.