Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 925.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object

Vrijstaande woning

Soort object

Villa

Bouwjaar

2010

Afmetingen

Woonoppervlakte

290 m2

Perceeloppervlakte

745 m2

Inhoud

1.208 m3

Aantal kamers

8

Omgeving

Ligging

In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Aangebouwd steen

Tuin

Achtertuin, Tuin rondom

Omschrijving

Met deze schitterende, onder jaren ’30 architectuur en met hoogwaardige materialen traditioneel gebouwde en energiezuinige villa (bouwjaar 2010) kunnen weinig woonhuizen zich meten.

Het huis heeft onder meer een substantieel groot gebruiksoppervlak en volume, een riante kavel, een 6-tal slaapkamers, drie badkamers, een flinke woonkeuken met uitgebreide en luxe inrichting, een grote woonkamer met openhaard, een royale garage, een kelder met aardwarmte-installatie, een veranda met twee lichtkoepels en twee terrasheaters, een aangebouwde berging, een overkapping in de tuin. Op de begane grond bevindt zich voorts een wellness-ruimte (sauna-aansluiting voorbereid) die echter ook uitstekend dienst kan doen als een slaapkamer met badkamer of een praktijkruimte. De ruimte in het huis is imponerend.

Bijzonderheden:
– Zeer mooie bouwdetaillering waaronder een fraai metselverband, een hardstenen stoep, matzwart verglaasde dakpannen, hardstenen muurafdekking, hardstenen vensterbanken op de begane grond, zwart verglaasde raamdorpelstenen, buitendeuren met hardstenen dorpels en neuten. Voorts meranti hardhouten gevelkozijnen en -ramen, merbau buitendeuren en hardhouten binnenkozijnen.
– Energielabel A (overal HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie (beide met RC-waarde 4,0 m²K/W), rockwool spouwmuurisolatie, 2x balansventilatie en maar liefst 25 zonnepanelen, ledverlichting).
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
– Hang- en sluitwerk met SKG-keurmerk, alarminstallatie aanwezig.
– De aardwarmte-installatie in de kelder en balansventilatie houden het huis warm in de winter en koel in de zomer.
– Het schilderwerk buitenom dateert uit 2018 (professioneel uitgevoerd door een vakschilder, met hoogwaardige Sigma producten). Het huis wordt bijzonder goed onderhouden.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte 745 m²;
– Flinke achtertuin op het zuiden, vanaf de tuindeuren ca. 26 meter diep en ca. 16 meter breed);
– Gebruiksoppervlakte wonen (gemeten op 1.50 meter hoogte) ca. 290 m²;
– Overig inpandige ruimte (garage, kelder en berging totaal) ca. 48 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 20 m²;
– Tuinoverkapping ca. 29 m²;
– Bruto inhoud woning ca. 1208 m³.

Ligging:
De Bangert Oosterpolder is een vrij nieuwe woonwijk met haar eigen voorzieningen. Diverse scholen, kinderopvang, bushalte, sportvoorzieningen en een winkelcentrum zijn te vinden in de wijk. Via de Westfrisiaweg is de A7 vlot te bereiken. De binnenstad van Hoorn en NS-station(s) bevinden zich op acceptabele fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Een overdekte entree met Belgisch hardstenen stoep en fraaie gelakte merbau voordeur, een ruime hal met een meterkast voorzien van een zeer uitgebreide groepeninstallatie, een binnendoor bereikbare garage (8,50 meter x 3,32 meter, doorgang 2,50 meter) met dubbele deuren, een toegang tot de kelder, een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, de riante living (kamer-en-suite). Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken met twee erkers en de luxe en uitgebreide keukeninrichting voorzien van onder meer een spoeleiland, een inductiekookplaat (5-pits), een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven en stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een koffieautomaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openhaard, dubbele tuindeuren en de toegang tot de wellnessruimte/slaapkamer met inloopdouche en wandcloset enmet eigen deur naar de besloten tuin. Desgewenst is van deze ruimte ook een praktijkruimte te maken (eventueel te vergroten door de berging en/of garage (deels) erbij te betrekken. Aan het huis is een fraaie veranda gebouwd met twee lichtkoepels en twee terrasheaters Voorts is de aangebouwde berging buitenom bereikbaar en staat achter in de riante achtertuin een jacuzzi en ook nog een grote overkapping.

Eerste verdieping:
De overloop met een inloopkast, een luxe toiletruimte met wandcloset, een kast voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn voorts vier echt ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een beide slaapkamers ten dienste staande luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een dubbel douche-garnituur en een dubbele wastafel. De tweede luxe badkamer is via de overloop te bereiken en via de master-bedroom. De badkamer beschikt over een bad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Een overloop met Velux dakraam, een slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een bergruimte met Velux dakraam aan de achterzijde (een gebruik als kleine logeer-/werkkamer is mogelijk).

De villa maakt indruk. Het is een tijdloos ontwerp, heeft een uitstekende oppervlakteverdeling, kan door doordachte keuzes in duurzaamheid de toekomst aan, en is door de vele fraaie details en bouwkwaliteit gewoon een schitterend geheel. Graag leiden wij u rond!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.