Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 495.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object

Twee onder één kapwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

2017

Afmetingen

Woonoppervlakte

150 m2

Perceeloppervlakte

279 m2

Inhoud

540 m3

Aantal kamers

7

Omgeving

Ligging

In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Vrijstaand steen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Heb je even? Over dit huis raken we beslist niet uitgepraat.

Stel je voor. Je rijdt na een lange week en een vrijdag hard werken naar huis. Even een weekend niks, met je partner (en wellicht kinderen). Het vooruitzicht van een warm en gezellig huis, waar je je thuis voelt en waar iedereen een plekje heeft. Een huis dat zowel technisch als cosmetisch van deze tijd is en waar je trots op bent. Waar je complimenten voor krijgt. Waar je kinderen in en uit rennen: laat ze maar lekker gaan want er is alle ruimte om veilig te spelen. Waar je tot laat nog van de zon kunt genieten, al dan niet met vrienden, een goede fles wijn (of meer) en een lekker hapje. Een huis waar je gelukkig bent. Dat is toch wat je zoekt? Willen we dat niet allemaal?

Nou, zet je schrap, want dit is het huis dat je bij je doel brengt. Zeker weten.

Deze nagenoeg nieuwe (2017) twee-onder-een-kap met 150 fraaie woonmeters, parkeerruimte voor twee auto’s en een vrijstaande garage is zonder meer een lust voor het oog. Allereerst buitenom: Een traditioneel gebouwd huis met een sterk jaren ’30 karakter en fraai gevarieerd metselwerk, en markante erker, een strakke uitbouw, in de woonkamer tot de vloer doorlopende ramen (ook in de zijgevel), een mooie dakkapel en een verzorgde tuin (op het zuidwesten) met een vergrote garage (21 m², ideaal voor de hobbyist en voorzien van Hörmann sectionaaldeur). Tel daarbij op de ligging, met aan de voorzijde aan een autovrij hofje met groen en wandelpaden en aan de achterzijde aan een autoluwe (bestemmingsverkeer) open ruimte met parkeerplaatsen en speeltuin.

En als je niet al overtuigd was door het voorgaande: het interieur is als om door een ringetje te halen. Alle wanden zijn glad gestuct, een luxe greeploze keuken met een variatie aan inbouwapparatuur die je mag verwachten van een moderne keuken, een twee meter uitgebouwde woonkamer, de hele begane grond met een hoogwaardige eiken visgraatvloer voorzien van vloerverwarming en hoge plint, een luxe toiletruimte, een luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad en douche… We vertellen je nog meer in de beschrijving van de indeling hieronder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017, ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen, ca. 540 m² inhoud, 279 m2 eigen grond. Traditioneel gebouwd (geen houtskeletbouw). De woning heeft drie zonnepanelen en is volledig geïsoleerd (energielabel A).

Locatie:
De Bangert Oosterpolder is een uitbreiding van Zwaag binnen de gemeente Hoorn. Hier kun je “wonen tussen dorp en stad” en vooral aan de Achterkogge: een relatief landelijke opzet door het vele groen, de in acht genomen ruimte en de vele waterpartijen en met het centrum van Hoorn op fietsafstand. Ook vind je hier de voorzieningen die je mag verwachten van een jonge woonwijk: goede verbindingen met de A7 (Amsterdam op een half uur rijden), dichtbij een bushalte en een NS-station, een gezondheidscentrum, cultureel centrum, diverse speelplekken op nog geen 100 meter afstand, een wijkwinkelcentrum, een kinderopvang en scholen dichtbij.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Een zij-entree, de hal met de trapopgang, de moderne meterkast en de luxe toiletruimte. En dan stap je de ruime en lichte living binnen. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt mede door de mooie erker alle ruimte voor een grote familietafel. De luxe keukeninrichting is slim en compact geplaatst en voorziet in een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging (Miele), twee ovens (waarvan 1 met magnetronfunctie), een natuurstenen aanrechtblad, een koelkast en een familievriezer, een quooker. De dimbare LED-inbouwverlichting is slim geplaatst boven de plekken waar vast de heerlijkste gerechten worden voorbereid.

Onderweg naar de woonkamer aan de achterzijde loop je langs een praktische trapkast waarin de vloer is doorgelegd.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en is op alle manieren naar eigen zin in te delen. Er zijn hier nog loze leidingen beschikbaar, kabel en internet kunnen daardoor aan beide kanten worden benut en prettig: veel stroompunten. De dimbare LED-inbouwverlichting geeft een gezellige sfeer.

De dubbele tuindeuren leiden naar de zonnige tuin met de garage en de eigen parkeerplaatsen. De tuin is door een hovenier aangelegd, beschikt over een buitenkraan, een stroompunt en een op afstand bediende zonwering. De uitgebreide buiten-/tuinverlichting schakelt zichzelf aan en uit.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de verdieping is voorzien van eikenhouten traptreden.

De eerste verdieping:
De architect snapte dat ook hier daglicht erg prettig is: door het aanwezige raam in de zijgevel is er geen donkere overloop. Uitgezonderd de badkamer is ook hier een eikenhouten vloer doorgelegd, naar alle drie de slaapkamers. Twee ervan liggen aan de achterzijde en zijn van goede afmetingen, één ervan is ook voorzien van een raam in de zijgevel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een voorbereide aansluiting voor een TV en beschikt over een ruime walk-in closet. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met dimbare LED-inbouwverlichting, vloerverwarming, een doucheruimte met glazen deuren, thermostatische kraan, regendouche en handdouche. Voorts een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en wat fijn voor de liefhebber(s): een ligbad.

De tweede verdieping:
De trapopgang (met ook hier eikenhouten traptreden) en de overloop zijn ook hier van daglicht voorzien door een slim geplaatst dakraam. In de avond verlicht je de overloop met de aanwezige LED-inbouwverlichting.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en extra dakraam met Velux verduisteringsgordijn. In deze kamer zijn ook kabel- en internetaansluitingen beschikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde, de nummer vijf inmiddels, bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakraam met Velux verduisteringsgordijn.

Dan het technische zenuwcentrum van het huis: de stook-/wasruimte. Hier bevinden zich de CV-combiketel, de warmtewisselaar en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Voorts de omvormer voor de drie zonnepanelen.

Tot slot is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer en op twee plaatsen goede opbergplekken achter de knieschotten. En dan zelfs nog een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap en net die extra bergruimte biedt.

We nodigen je van harte uit om de sfeer te proeven!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.