Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 435.000,- k.k.

Object

Type object:

2-onder-1-kapwoning

Soort object:

Woonboerderij

Bouwjaar:

2005

Afmetingen

Woonoppervlakte:

154 m²

Perceeloppervlakte:

700 m²

Inhoud:

582 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, aan water

Wijk:

Wijk 01

Gemeente:

Venhuizen

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Vrijstaand steen

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Heb je altijd al in een mooie, karakteristieke stolpboerderij willen wonen? Deze uitgebouwde helft van een stolpboerderij op 700 m² eigen grond is misschien wel je kans! Het geheel is gebouwd in 2005, met de bouwkwaliteit en alle isolatievoorzieningen en energiezuinigheid die je van een dergelijk bouwjaar mag verwachten. De gevels zijn voorzien van (uiteraard) roederamen en gemetseld met fraaie detaillering en versnijdingen, en in het oog springende topgevel, en gootoverstekken. Slimme moderne details zijn de grote plaatselijk tot op maaiveld lopende ramen die het huis veel licht bieden.

De gebruiksoppervlakte is met ca. 154 m² fors te noemen. Een groot deel daarvan is te danken aan de mooie, grote uitgebouwde living op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder, eventueel eenvoudig om te bouwen tot logeerkamer, die met vaste trap bereikbaar is biedt veel bergruimte door de ingebouwde kasten. Het volume van het huis is ca. 582 m³.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

De 35 meter lange oprit en de vrijstaande ruime garage met kapverdieping (totaal ca. 18 m² gebruiksoppervlak en 69 m³ volume) leveren parkeerruimte voor meerdere auto's en/of hobbykansen. De garage is verwarmd en biedt aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Op de verdieping van de garage is ook elektriciteit aanwezig.

Een tuin van dit formaat biedt natuurlijk altijd zon. De ruime, nette tuin met onder meer fraaie leibomen in voor- en zijtuin, ligt aan de achterzijde aan water en biedt zicht op een boomgaard.

Wijdenes is een mooi en typisch Westfries lintdorpje. De woning ligt centraal tussen de historische steden Hoorn en Enkhuizen, op korte rijafstand van Agriport en op loopafstand van het betoverende Markermeer waar het het gehele jaar door prachtig toeven is, te voet of per fiets. In het voorjaar en in de zomer worden aan het Markermeer diverse watersporten bedreven. De vernieuwde vluchthaven van Wijdenes heeft een bootinlaat en een recreatiestrand. Het nabijgelegen Schellinkhout wordt ook wel 'surfers paradise' genoemd.

Wat we kunnen vertellen over de indeling is als volgt.

De begane grond heeft een ruime zij-entree met fraaie voordeur met sierrooster en versierde deurlijst. Eerst de kennismaking met de hal, de meterkast, de ruime garderobekast en de toiletruimte welke is voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel). De living biedt een grote woonkeuken aan de voorzijde en een flinke uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren.

De woonkeuken is zeer geschikt voor een grote familie-/en vriendentafel, en de vele ramen zorgen voor een aangename sfeer. De keukeninrichting voorziet in een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur (o.m. een koffieautomaat, oven, separate magnetron, vaatwasser, imposante afzuigkap, koel en separate vrieskast, 5-pits gasfornuis met ernaast een ingebouwde grill en frituur.

De woonkamer heeft grote tot op maaiveld doorlopende ramen, dubbele tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. Alle ruimte voor (zoals hier) een piano, grote loungebanken en/of kasten.

De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan 1 over de volle breedte van de woning en allen zijn voorzien van dakramen met zonwering. De badkamer is lekker ruim door de dakkapel en heeft een douche, een bubbelbad, een handdoekradiator, een wandcloset en twee wastafels met kastruimte eronder.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De zolder herbergt veel ruimte door de inbouwkasten en is eventueel eenvoudig om te bouwen tot logeerkamer. In het daglicht wordt voorzien middels en dakraam met zonwering. Hier staat ook de ketel (Remeha Quinta 35C, 2005) en bevindt zich het inbouw stofzuigsysteem waarmee op iedere verdieping eenvoudig te stofzuigen is. Nooit meer de trap op met de stofzuiger!

Kortom, u treft hier een heel mooi huis aan met de geliefde uitstraling van toen en alle comfort en gewilde wooneigenschappen van nu.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.