Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 175.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1983

Afmetingen

Woonoppervlakte:

100 m²

Perceeloppervlakte:

159 m²

Inhoud:

363 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Grote Waal

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Aangebouwd hout

Omschrijving

Een prachtige kans voor de starter! Deze tussenwoning is stevig gebouwd met betonnen vloeren en woning scheidende wanden, energiezuinig door de aanwezige zonnepanelen, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing op de begane grond en verdiepingen en voorzien van een diepe achtertuin met mogelijkheid om deze nog te vergroten (achtergelegen gemeentegrond eventueel bij te kopen).

Kengetallen:
Bouwjaar 1983, perceeloppervlakte 159 m², woonoppervlakte 100 m², bruto inhoud 363 m³, energielabel C.

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is lekker ruim, tuingericht en voorzien van een diagonaal gelegde laminaatvloer. De halfopen keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur maar de ruimte biedt veel mogelijkheden. Vanuit de keuken is de geïsoleerde (fietsen)berging aan de voorzijde bereikbaar.

1e verdieping:
Hier treft u een drietal prima slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek met kunststof hoek-schuifwand, een 2e toilet en een enkele wastafel.

2e verdieping:
Deze open verdieping is zeer eenvoudig om te vormen tot een voorzolder en flinke 4e slaapkamer. Een groot dakvenster is reeds aanwezig.
Ter hoogte van de trap bevindt zich de cv-ketel (Remeha HR combi, 2003).

Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin van circa 15 meter diep is aan de achterzijde vrij gelegen. Met enige regelmaat komt de trein langs maar verder is het in de zomer heerlijk groen. De tuin zelf is verzorgd aangelegd als groente- en fruittuin. Liefhebbers van een eigen moestuin zullen hier zeker blij van worden. De naastgelegen percelen zijn in het verleden verlengd door een stuk van circa 5 bij 4,5 meter van de gemeente bij te kopen. De huidige eigenaar van nummer 61 heeft hier niet voor gekozen maar het behoort zeker tot de mogelijkheden om alsnog de tuin te vergroten (voor actuele informatie informeert u bij de gemeente).

Bijzonderheden:
- de losse kasten in keuken, slaapkamer en zolder blijven allemaal achter
- de ruit van het dakvenster in de kleinste slaapkamer vertoont lekkage en dient vervangen te worden.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.