Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 425.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Villa

Bouwjaar:

1991

Afmetingen

Woonoppervlakte:

121 m²

Perceeloppervlakte:

412 m²

Inhoud:

532 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

Aan park, aan vaarwater, vrij uitzicht

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf prijs.

(English translation below)

Net buiten het Venenlaankwartier staat deze schitterend gelegen vrijstaande woning met parkeerplaats en garage. Het geheel beschikt over een zuidwest gesitueerde achtertuin met vlonder aan vaarwater en zicht op het weelderige groen van het Mandelapark. De woning maakt deel uit van een rijtje van 6 vrijstaande woningen waarvan er zelden een te koop staat.

Het huis is zeer centraal gelegen: een bushalte en het voornoemde Mandelapark op korte loopafstand. Een NS-station, supermarkt, winkelcentrum, sportcentrum (o.m. tennis, squash, fitness) en het centrum van Hoorn op korte fietsafstand. Ook zijn diverse scholen dichtbij in de buurt te vinden en zit je zo op de provinciale weg richting de A7 of de dijk Enkhuizen-Lelystad.

Kenmerken
Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 121 m², overig inpandige ruimte ca. 35 m², externe bergruimte
4 m², inhoud van de woning 532 m³. Door de aanwezige badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, daar er tevens ruimte is om een slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van zgn. driedubbele beglazing, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Energielabel C.

De indeling
Begane grond:
De entree, de hal met de toiletruimte en de meterkast, de binnendoor bereikbare garage (met elektrisch bedienbare garagedeur) en de toegang tot de ruime woonkamer met een natuurstenen vloer, een gashaard met fraaie schouw en dubbele tuindeuren. De open keuken met natuurstenen tegelvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Vanaf de keuken heeft u toegang tot een badkamer (voormalige bijkeuken) op de begane grond voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel. Ook vanuit de badkamer is de achtertuin te bereiken.

De op het zuidwesten georiënteerde tuin is prachtig aangelegd en heeft een hele mooie breedte en diepte. Heerlijk genieten van het mooie weer op de diverse terrassen in deze tuin. De tuin voorziet in een houten schuur voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en loungesetkussens, en een onder een prachtige treurwilg aangelegd royaal vlonderterras aan het water. Twee zonneschermen, 1 handbediend en 1 elektrisch bedienbaar, zorgen voor welkome schaduw op zonnige dagen.

Eerste verdieping:
Een overloop met stahoge bergkast (eventueel ook bereikbaar te maken vanuit een van de slaapkamers) en een vlizotrap naar de bergzolder (vaste trap is mogelijk), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste diepe kast, moderne recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Vliering:
Over de volledige diepte van de woning bevindt zich een zolder (op stahoogte, nok ca. 3 m hoog) waar (bij aanbrengen vaste trap en dakkapel) nog een 4e slaapkamer te realiseren is (en bovendien nog bergruimte over blijft).

English Translation

Just outside the Venenlaankwartier lies this beautifully situated detached house with parking and garage. The house has a south-west situated backyard with a platform on a waterway and a view of the lush greenery of the Mandela Park. The house is part of a row of 6 detached houses of which there is rarely one for sale. This house has lots of privacy.
The house is very centrally located: you can find a bus stop and the abovementioned Mandela Park within a short walk. Train station, supermarket, shopping centre, sports centre (including tennis, squash, fitness) and the centre of Hoorn are accessible within a short bike ride. The Veranda is a child-friendly street with a playground just around the corner. There are several schools in the vicinity.
The Provincialeweg N506, which is right behind the corner, leads to the A7 as well as to the dike Enkhuizen-Lelystad.

Characteristics
The house was constructed in 1991. The living area is approx. 121 m², other indoor space approx. 35 m², external storage space 4 m², size of the dwelling 532 m³. Due to the existing bathroom on the ground floor is ground floor living a possibility, as there is also room for an extra bedroom. The house is well isolated: equipped with so-called triple glazing, floor insulation, facade insulation and roof insulation.

The layout of the property
Ground floor:
On the ground floor you find the entrance, the hall with toilet, an indoor accessible garage (with electrically operated garage door) and access to a spacious living room with a stone tiled floor, a beautiful fireplace and double doors to the garden. The open kitchen which is located at the rear of the house and equipped with ceramic cooker, hood, microwave oven, dishwasher, refrigerator and plenty of storage space. From the kitchen you have access to a bathroom (former utility room) on the ground floor with a shower, a wall toilet and a sink. The backyard can also be reached from the bathroom.
The southwest situated garden is beautifully landscaped and has a great width and depth. You can enjoy the weather on the various terraces in this garden. The garden provides a wooden shed for garden tools and lounge cushions and a generous decking terrace underneath a beautiful weeping willow on the water. Two sunscreens, one manual and one electrically operated, provide welcome shade on sunny days.

First floor:
On the first floor you find a corridor with a tall storage closet and a loft ladder to the attic (fixed staircase is possible), three spacious bedrooms of which one bedroom has a solid deep closet, a recently renovated modern bathroom with walk-in shower, toilet and sink. The bedrooms at the rear are equipped with electrically operated screens.

Attic:
The attic spans the entire depth of the house (ridge height approx. 3 m) and can function as a spacious storage area or an office. With the installation of a staircase and a dormer, it could be transformed into an extra fourth bedroom.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.