Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 550.000,- k.k.

Object

Soort object:

Woonboerderij

Bouwjaar:

1901, 1970

Afmetingen

Woonoppervlakte:

267 m²

Perceeloppervlakte:

3.040 m²

Inhoud:

1.536 m³

Kamers:

7

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht

Wijk:

Wijk 00

Gemeente:

Noorder-koggenland

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Inpandig

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Op een fantastisch mooi plekje aan de buitenrand van Oostwoud gelegen woonboerderij met aangebouwde 2e woning waardoor de mogelijkheden sterk worden vergroot (verhuur, zorg voor ouders, B&B, praktijk aan huis). Gelegen op een mooie kavel grond van 3040 m2 met vrijzicht voor en achter en bovendien grenzend aan vaarwater. De woning zelf behoeft enige modernisering maar dan woont u hier echt op een fantastische plek.

Kengetallen:
Nr 16: bouwjaar 1919, woonoppervlakte 190 m2, overig inpandige ruimte 94 m2, inhoud 1181 m3
Nr 16A: bouwjaar 1970 woonoppervlakte 77 m2, inhoud 356 m3
Perceeloppervlakte 3040 m2
voorlopig energielabel G.

Indeling nr. 16:
De woonboerderij heeft verschillende entreemogelijkheden maar meestal zult u gebruik maken van de entree aan de linker zijkant. Via de hobbykamer (eventueel extra slaapkamer). Van hieruit zijn de cv-ruimte, een badkamer (met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting) en de eetkamer bereikbaar. De eetkamer is gelegen binnen het vierkant en heeft een open verbinding naar een ruime entresol waar u heerlijk aan uw bureau kunt werken. Direct grenzend aan de eetkamer is een tweepersoons slaapkamer gemaakt maar u kunt dit vrij eenvoudig bij de eetkamer trekken indien u meer ruimte wenst. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en staat via een tweetal openslaande deuren in verbinding met de eetkamer.

De royale woonkeuken treft u aan aan de achterzijde en beschikt over een groot hoekkeukenblok met veel kast- en werkruimte, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en wasemkap. Via een tussenhal is een tweede tweepersoons slaapkamer bereikbaar. Bij de entreehal aan de tuinzijde treft u tenslotte nog een tweede (gedateerde) badkamer aan.

De woonboerderij beschikt verder over een inpandige garage (voor 1 auto) met elektrisch bedienbare, geïsoleerde kunststof roldeur. Van hieruit is tevens de enorme verdieping bereikbaar. Deze is nu in gebruik als opslagruimte maar kan eventueel benut worden om extra leefruimte/slaapkamers te maken.

Indeling nr 16A:
Entree/toegang via het pad aan de oostzijde van de boerderij. Zijentree/hal, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting, woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloeren. In het zitgedeelte is een grote haardkachel aanwezig en heeft u vrij zicht op de omgeving. In het eetgedeelte met hoog plafond bevindt zich een open trap naar een entresol welke prima dienst kan doen als studeer-/werkplek. Verder treft u op de verdieping een slaapkamer met dakkapel aan. De keukenruimte is voorzien van een recht keukenblok met oven, gaskookplaat en wasemkap.

Tuin:
De woonboerderij is gelegen op een mooie brede kavel met goede bezonning en vrije ligging. Wanneer u een eigen bootje heeft kunt u direct vanaf huis vaartochtjes maken want de tuin grenst aan de noordwestzijde aan vaarwater.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Gevels gedeeltelijk voorzien van kunststof elementen
- Rieten kap in 2015 gereinigd en waar nodig bijgestopt

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.