Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 324.900,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Hoekwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1970

Afmetingen

Woonoppervlakte:

99 m²

Perceeloppervlakte:

306 m²

Inhoud:

430 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk

Wijk:

Wijk 00

Gemeente:

Langedijk

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Wanneer je van een rustige woonomgeving houdt en niet te ver van de stad wil wonen dan is deze hoekwoning met vergrote garage precies wat je zoekt. Gelegen aan het eind van de Stuimellaan in Sint Pancras met vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen en met een prachtige grote tuin aan de achterzijde (ligging op het zuiden) is dit een fijne plek om te wonen. Het dorp Sint Pancras heeft veel voorzieningen (school, kinderdagverblijf, sporthal, tennisbaan, schaatsbaan, zwembad, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen) en bovendien ligt het centrum van Alkmaar op slechts 5 kilometer afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar 1970, perceeloppervlakte 306 m², woonoppervlakte 99 m², overig inpandige ruimte 20 m², bruto inhoud woonhuis + garage 430 m³, energielabel C.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich naast de hoofdentree/gang met trapopgang, trapkast en toiletruimte een echte doorzon-woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde alsmede het zijraam bij de zithoek en de grote schuifpui achter zorgen voor een uitstekende lichtinval en een mooi zicht op het plantsoen en de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een hoekkeukenblok met dubbele spoelbak, close-in boiler, gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en (kleine) losse vaatwasser. Eventueel kan deze ruimte eenvoudig wat groter gemaakt worden door de muuropening naar de kamer te verbreden of de keuken naar achteren uit te breiden. Het gedeelte tussen de keuken en de stenen schuur is namelijk al voorzien van een goede overkapping. Zo is een 'droge doorloop' gemaakt naar de als bijkeuken in gebruik zijnde schuur (opstelruimte voor de wasapparatuur bevindt zich hier).

1e verdieping:
Via de overloop met vaste kastruimte zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (de koele kant). De twee andere slaapkamers zijn beide voorzien van zonwering aan de buitenzijde. De grootste van deze twee kamers is opgedeeld in een slaapkamer en een inloopkast met heel veel kleding-opbergruimte.
De nette maar inmiddels al weer wat oudere badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, enkele wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping waar je een voorzolder vindt met veel bergruimte onder de schuine kap. De hier aanwezige vierde slaapkamer is voorzien van een velux dakvenster met verduisteringsgordijn alsmede een eigen wastafel. De verwarmingsketel bevindt zich in een vaste kast met nog voldoende extra bergruimte.

Tuin:
De echte tuinliefhebber zal zich verbazen over de oppervlakte van het perceel. Aan de voorzijde van het huis is de tuin grotendeels bestraat zodat hier 2 tot 3 auto's kunnen staan (of bijvoorbeeld een caravan om deze gereed te maken voor de vakantie).
De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Een heerlijke plek om 's avonds te zitten en van de tuin te genieten, is het overdekte terras dat achter de garage is gemaakt. Een centraal pad lijdt naar de recent geplaatste houten schuur achter in de tuin. Een prima ruimte voor stalling van fietsen en tuinmeubilair. Bij deze schuur is de overkapping doorgetrokken zodat ook hier een beschutte plek aanwezig is en in de achterwand bevindt zich een deur naar de achtergelegen steeg.

Garage:
De garage is bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een motorliefhebber (dubbele houten deuren voor een makkelijke entree) of iemand die van sleutelen houdt. De aanwezige smeerkuil is dan echt een pluspunt maar die kun je natuurlijk ook gebruiken als opslagplaats voor de winterbanden. Door de lengte van bijna 7 meter is er bovendien voldoende plek voor een werkbank.

Bijzonderheden:
- Zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Woonkamer voorzien van zeer degelijke, zwaar uitgevoerde schuifpui met HR++ glas en zonnescreen (verticaal);
- De gehele begane grond is voorzien van een moderne, praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming (gescheiden systeem);
- Verwarming middels cv-ketel met radiatoren (Nefit Excellent combiketel, 2004);
- Dak en zijgevel zijn na-geïsoleerd;
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- Aan de straatzijde is een strook van ca. 90 centimeter 'om niet' in gebruik van de gemeente.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.