Noordervaart 37 in STOMPETOREN

Zoek je ruimte lees dan verder!
Op slechts 20 fietsminuten van het centrum van Alkmaar en op een – via de A7 of de A9 – zeer goed bereikbare locatie vanaf Amsterdam vind je deze ruim bemeten vrijstaande woning (circa 14 x 8.4 meter) met naastgelegen hobbyloods (circa 13 x 7 meter) op een fantastische plek in de Schermer polder, net buiten de bebouwde kom van het dorp Stompetoren.

We zetten de belangrijkste bijzonderheden graag even voor je op een rij:
-Levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Royaal, aan drie zijden door watersingel/sloot omgeven perceel met vrij uitzicht en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een moestuin en het houden van kippen/kleinvee.
-Degelijke bouw met geïsoleerde betonvloer op de begane grond en betonvloer op de eerste verdieping, spouwmuren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Zeer lage energielasten door aanwezigheid van zonneboiler, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en koppeling houtkachel aan cv-systeem
-Grote, geïsoleerde loods voorzien van betonvloer, krachtstroom, eigen cv-ketel, twee roldeuren, hefbrug en verwarmde kantoorverdieping met vier dakvensters

Kengetallen:
Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte 3.740 m²
Woning: woonoppervlak ca. 177 m², overig inpandige ruimte ca. 12 m², bruto inhoud ca. 660 m³, energielabel A
Loods: begane grond ca. 86 m², verdieping ca. 54 m², bruto inhoud ca. 435 m³

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Hoewel je volgens goed dorps gebruik meestal gebruik zal maken van de toegangsdeur in de bijkeuken, bevindt de hoofdentree zich centraal aan de voorzijde. De royale hal met vide, trapopgang naar de verdieping en de meterkast biedt toegang aan een gastentoiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een flinke slaapkamer met eigen badkamer en een aan de tuinzijde gelegen L-vormige woonkamer. De vele grote raampartijen in alle vertrekken zorgen voor enorm veel licht in huis en bieden een prachtig zicht op de tuin en de landelijke omgeving met mooie vergezichten.

De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en de aansluitende badkamer is meer dan compleet uitgerust met een groot ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een wastafel.

De living is aan drie zijden voorzien van veel ramen en dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras aan de westzijde. Voor de wat killere dagen is er een houtkachel aanwezig. Deze kachel is gekoppeld aan het verwarmingssysteem zodat deze ook gebruikt kan worden om de taak van de in de bijkeuken geplaatste cv-ketel (Intergas HRe combi, ca. 2017) over te nemen. Zo kan je de gehele woning nog zuiniger warm stoken.

Naast de woonkamer zijn de woonkeuken en de aangrenzende bijkeuken gesitueerd. De dichte keukenruimte biedt voldoende plek voor een (ontbijt)tafel en ook hier zijn dubbele tuindeuren aanwezig. Het hoekopgestelde keukenblok is verouderd maar royaal uitgevoerd en voorzien van een gaskooktoestel met brede oven, een wasemkap, inbouw koel-/vriescombinatie, combi-oven en een losse vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op deze verdieping vindt je aan de linkerzijde twee ruime slaapkamers. Deze naast elkaar gelegen slaapkamers zijn middels een dubbele kast van elkaar gescheiden en kunnen daarom eenvoudig samengevoegd worden tot één ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 24 m²! Een grote badkamer en een inpandige garderoberuimte/berging bevinden zich in het middengedeelte van deze verdieping. De badkamer is net als het sanitair op de begane grond uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royaal ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en twee wastafels.

Vliering:
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de grote zolderruimte over de gehele lengte van het huis bereikbaar. Hier is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig en ook de zonneboiler en de omvormers van de zonnepanelen zijn hier geplaatst.

Loods:
Het is altijd fijn om een flinke schuur bij je huis te hebben maar de hier aanwezige loods is meer dan dat. Zowel de royale afmetingen als de aanwezige verdieping en de vele extra’s zorgen ervoor dat deze voor veel doeleinden geschikt is. De loods is volledig geïsoleerd, voorzien van cv-ketel (Remeha HR combi, ca 2019) en radiatoren, voldoende elektra en krachtstroom en zowel aan de voorzijde als een de zijkant voorzien van een roldeur. Achterin de loods is een hefbrug geplaatst en een lier om eventuele zwaardere lasten naar de verdieping te takelen. Deze verdieping is mede door de aanwezige verwarming en dakvensters uitstekend als kantoorverdieping te gebruiken voor het geval je een aan huis gebonden beroep uitoefent.
Het terrein rondom de loods is verhard (beton en stelcon platen) wat zorgt voor voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.

Erf:
Het erf is bereikbaar via het bruggetje over de sloot waarna je zowel voor de loods als aan de zij- en achterkant voldoende ruimte vindt om te parkeren. De tuin is in verschillende compartimenten verdeeld en biedt enorm veel ruimte. Het grootste deel van de tuin is aan de westzijde van het huis gelegen en voorzien van terras, gazon, bomensingels, een kippenren en een deel grasland voor het houden van kleinvee.

Tenslotte:
De weg waaraan de woning gelegen is (N243) wordt op dit moment heringericht. Aanwezige kruispunten worden vervangen door rotondes, het wegdek wordt voorzien van stil asfalt en ook het naastgelegen fietspad wordt vernieuwd. Meer informatie over deze vernieuwingen is te vinden op de website van de provincie Noord Holland.