Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 225.000,- k.k.

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1925

Afmetingen

Woonoppervlakte:

67 m²

Perceeloppervlakte:

97 m²

Inhoud:

244 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Venenlaan-kwartier

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Let op: Het betreft hier een bieden-vanaf prijs van €225.000,- k.k.

Het doet ons genoegen je te mogen aanbieden; deze leuke tussenwoning met heerlijk zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een royale (hobby-)berging en een achterom. Gelegen in één van de gezelligste straatjes van het geliefde "Venenlaankwartier" is het rustig wonen en toch op loopafstand van de mooie binnenstad van Hoorn met haar rijke historie en al haar voorzieningen waaronder een NS-station, winkels, horecagelegenheden, cinema, havens en stadsparken. Maar ook diverse scholen (basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, waaronder twee middelbare scholen met de optie voor een Engelstalige leerlijn) en verder zijn dichtbij te vinden sportcentra, zwembad, tenniscentrum, voetbalvereniging en uitvalswegen richting rijksweg A7.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1925, perceeloppervlakte 97 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m², externe bergruimte ca. 14 m², bruto inhoud woning ca. 244 m³. Ondanks een ouder bouwjaar toch goed geïsoleerd: het huis heeft energielabel C. In 2004 is een compleet nieuwe (geïsoleerde) voorgevel geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn de goten vervangen, is er een beton begane grondvloer aangebracht met vloerverwarming en isolatie, is de CV-installatie vernieuwd (en zijn radiatoren op de verdieping aangebracht) en zijn de dakkapel aan de voorzijde en de elektrische installatie vernieuwd. In 2007 is een nieuwe geïsoleerde (hobby-)berging over de volle breedte van de tuin gebouwd, met een betonvloer en vloerverwarming. Als je nog geen hobby had, dan ga je er vast één bedenken!

De indeling van de begane grond:
De entree, de hal met de meterkast en de toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming. Ook is er een open trapopgang naar de 1e verdieping en daaronder een trapkast. De uitbouw is eveneens voorzien van vloerverwarming, een open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

De indeling van de 1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen waren dit er echter drie, het is zeer makkelijk in de oude staat terug te brengen), waarvan 1 zeer royale en 1 kleinere. Gerealiseerde ruimte-vergrotende ingrepen zijn de dakkapel aan de voorzijde en de dakopbouw aan de achterzijde.

Vliering:
De vliering/wegzetruimte is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Een knusse woning met karakter, in een gezellige buurt, en ideaal voor starters of woningzoekenden die graag wat kleiner willen gaan wonen.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.