Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 239.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Eindwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1982

Afmetingen

Woonoppervlakte:

115 m²

Perceeloppervlakte:

155 m²

Inhoud:

420 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk

Wijk:

Huiswaard-noord

Gemeente:

Alkmaar

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Aangebouwd steen

Omschrijving

Soms tref je woningen die op een verrassend leuke plek gelegen zijn. Deze eindwoning hoort tot deze categorie.

Bij eerste kennismaking een beetje verscholen in de wijk maar als je goed kijkt zie je gelijk hoe fijn het er is. Geen directe overburen aan de voorzijde, veel groen, een veilig speeltuintje aan de achterzijde, geen doorgaand verkeer en prettige buren. De huidige eigenaren hebben er dan ook bijna 30 jaar met heel veel plezier gewoond!

Het huis is ruim, heeft vier slaapkamers en veel opbergruimte, is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en op drie dakvensters na zijn alle ramen en deuren uitgevoerd in kunststof (weinig onderhoud) met isolatieglas.

Kengetallen:
Bouwjaar 1982, perceeloppervlakte 155 m², woonoppervlakte 115 m², overig inpandige ruimte 7 m², externe bergruimte 5 m², bruto inhoud 420 m³, definitief energielabel C

Begane grond:
Wat direct bij aankomst opvalt, is de in uitstekende staat verkerende kunststof pui bij de entree met een deur naar de aan de voorzijde gelegen stenen berging en een deur naar de ruime hal. De fietsenberging is ook vanuit de hal goed bereikbaar. Verder vindt u hier een vaste bergkast en de toiletruimte voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een airco/verwarmingsunit.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een brede kunststof schuifpui naar de tuin. De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een U-vormige keukeninrichting met gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een (van een warme kleur voorziene) plavuizenvloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie prima slaapkamers, allemaal met rechte wanden en voorzien van luxe kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen en vaste horren, gedeeltelijk zelfs met triploglas.
De moderne badkamer is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche, een separate ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels en een ruime spiegelkast erboven.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een verlijmde vinylvloer met houtprint (eenvoudig schoon en stofvrij te houden).

2e verdieping:
De ruime overloop/voorzolder is aan beide zijden voorzien van een dakvenster, veel bergruimte en plek voor de was-apparatuur. Ook de cv-ketel (HR-combiketel Atag Blauwe Engel, 2001) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich hier alsmede een kleine bergvliering onder de nok.
Een flinke vierde slaapkamer met vaste kastenwand is eveneens voorzien van twee dakvensters waardoor het een heerlijk lichte kamer is.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is voorzien van bestrating met voldoende plek om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin op het zuidwesten is een oase van groen, kleurrijke bloemen, een vijver en een besloten zonnig terras met (bij mooi weer) vrijwel de hele dag zon. De houten schuur in de achtertuin, waarvan het dak recent vernieuwd is, biedt ruimte aan tuinmeubilair en gereedschap.

Bijzonderheden:
-gelegen op eigen grond (dit deel van de wijk is geen erfpachtgrond)
-vernieuwde groepenkast in de meterkast
-vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, geschakeld op de cv-installatie
-alle vloeren van beton
-veel opbergruimte achter de schuifdeuren op de tweede verdieping plus een vliering en inbouwkasten
-extra houten tuinschuur met pannenkap

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.