Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 240.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Eindwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1903

Afmetingen

Woonoppervlakte:

84 m²

Perceeloppervlakte:

92 m²

Inhoud:

332 m³

Kamers:

3

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, in centrum

Wijk:

Oudorp

Gemeente:

Alkmaar

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Omschrijving

Een huis met karakter!

Deze op het Schermereiland gelegen karakteristieke stadswoning is door de jaren heen met heel veel liefde, aandacht voor detail, vakmanschap en met gebruik van de beste materialen opgeknapt en onderhouden tot het geweldig leuke huis dat het nu is. Het is dan ook niet vreemd dat deze woning (met vroeger een kruidenierswinkeltje) inmiddels tot de beeldbepalende panden van Alkmaar behoort.

Motorliefhebbers of klussers zullen bovendien blij worden van de aangebouwde garage/werkruimte met beveiligde sectionaldeur (Hörmann). De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een groot dakterras.

Kengetallen:
bouwjaar 1903, perceel 92 m², woonoppervlakte 84 m², dakterras 30 m², bruto inhoud 332 m³, definitief energielabel C

Begane grond:
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van het huis maar de kans is groot dat je via de aangebouwde garage/motorstalling/hobbyruimte de woning binnen komt. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde kunststof sectionaaldeur (Hörmann), een ISO dakkoepel voor voldoende daglicht, elektra, verwarming en water, ruimte voor de wasmachine en cv-ketel (Atag HR combiketel uit 2017).

Vanaf hier kom je in de aangrenzende keuken. Het praktische hoekkeukenblok is voorzien van een enkele spoelbak en goede keukenapparatuur van Siemens (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast) en wordt van de woonkamer gescheiden door een ontbijtbar. De aanwezige dakkoepel zorgt voor voldoende daglicht.
De woonkamer heeft hoge ramen aan twee zijden en is daardoor heerlijk licht. De vloer heeft een klein niveauverschil. Bij het eetgedeelte is een schouw met haardkachel aanwezig en aan de voorzijde (voormalige winkelruimte) is plek voor de zithoek. Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar de verdieping.

Vanuit het halletje (hoofdentree) is uiteraard de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar.

De geheel vernieuwde meterkast beschikt over ruim voldoende groepen (schakelautomaten) en een aparte groep met eigen teller voor de zonnepanelen elk met eigen omvormer! (Involar).

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich recht tegenover de trap en is door de aanwezige dakkapel voldoende ruim voor een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste van de twee en kan natuurlijk ook prima dienst doen als werkkamer of garderoberuimte. De hoofdslaapkamer is door de ramen aan drie zijden heerlijk licht. Onder het raam zijn aan één zijde vaste bergkasten gemaakt. Via de balkondeur kom je op het dakterras van maar liefst 30 m². Een heerlijke plek en uitstekend op de zon gelegen.

Vanaf de overloop is via een klein luik nog een lage deels bevloerde ruimte onder de nok bereikbaar (kleine opbergruimte) maar omdat de plafonds op de verdieping niet zo hoog zijn is het ook mogelijk om de ruimte onder de nok bij de slaapkamers te trekken.

Nog wat bijzonderheden:
-Gehele woning voorzien van dubbel glas
-Zeer goed onderhouden door vakmensen en met kwaliteitsmaterialen
-Gereinigde en opnieuw gevoegde gevels
-Kap vernieuwd met nieuwe panlatten en klassieke geglazuurde dakpannen
-Zes zonnepanelen op aparte groep
-Rustig wonen aan de Schermerweg (brede straat) met vrij parkeren
-Op loopafstand gelegen van Winkelcentrum 'Polderhof', Gezondheidscentrum Oudorp, buurthuis en school, diverse kinderspeelmogelijkheden, speeltoestellen / voetbalkooi
-Vlakbij uitvalswegen (Ring Alkmaar) en op loopafstand het gezellige centrum van Alkmaar o.a. te bereiken via het (gratis) veerpontje over het Noord-Hollands kanaal.
-Groot tuincentrum op wandel- / fietsafstand.
-Zelfbediening tankstation, autowasstraat en snackbar op circa 500 mtr.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.