Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 392.500,- k.k.
Energielabel F

Object

Type object:

Hoekwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1933

Afmetingen

Woonoppervlakte:

133 m²

Perceeloppervlakte:

159 m²

Inhoud:

517 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Zuid

Gemeente:

Alkmaar

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Berging:

Aangebouwd hout

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van het zeer populaire Burgemeesterskwartier ligt aan de kruising met de Corfstraat deze grote 30-er jaren hoekwoning. Een perfecte locatie want het centrum van Alkmaar is vlakbij. Veel woningen in de straat, waaronder ook nummer 16, hebben een beeldbepalend karakter (dubbelbestemming waarde-cultuurhistorie) omdat aan de buitenzijde veel karakteristieke bouwkenmerken nog aanwezig zijn.

De woning zelf beschikt over een flinke woonkamer, een mooie open keuken, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele (voor)zolder. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het hele huis heerlijk licht is. De voor-, zij- en achtertuin liggen gunstig op de zon en bieden veel privacy om lekker buiten te kunnen zitten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1933, perceeloppervlakte 159 m², woonoppervlakte 133 m², overig inpandige ruimte 5 m², bruto inhoud woonhuis 517 m³,  energielabel F.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Begane grond:
Na binnenkomst in de hal/gang proef je gelijk de sfeer van het huis. Dat komt omdat nog veel oorspronkelijke kenmerken waaronder alle paneeldeuren nog aanwezig zijn. In de gang bevinden zich de meterkast, een vaste boekenkast en onder de trap een verdiepte kelderkast en toiletruimte.
Vervolgens kom je in de zeer royale woonkamer (9.20 x 3.65) met grote raampartijen aan de voor- en zijkant welke zijn voorzien van mooie glas-in-lood bovenramen. Aan de zijkant bevinden zich bovendien twee openslaande tuindeuren naar het zonneterras naast de woning.

De van oorsprong dichte keuken is jaren geleden verbouwd tot open keuken waarna er door de huidige bewoners een stoere keuken in geplaatst is. Deze is voorzien van een Boretti kooktoestel met 6 gaspitten en dubbele oven, een vaatwasser, koelkast en recirculatie-wasemkap.

Aan de achterzijde bevinden zich in de aanbouw een praktische bijkeuken (wasapparatuur, vrieskast) en schuur voor de tuinspullen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft bovendien twee ingebouwde kasten. Beide grote slaapkamers zijn door de raampartijen aan twee zijden opvallend lichte kamers. De kleine slaapkamer (werkkamer) is voorzien van terrasdeuren naar een klein balkonnetje aan de achterzijde.

De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een vaste wastafel maar de eerlijkheid gebied te zeggen dat u deze waarschijnlijk wel wat wil moderniseren. Heel praktisch is dat op de overloop een separate toiletruimte aanwezig is.

2e verdieping:
Via een smalle trap tussen de twee grote slaapkamers kom je in een geweldige zolderkamer/hobbyruimte met hoge nok. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast waarin tevens de cv-kast is verwerkt. Veel bergruimte vind je achter de knieschotten en de ruimte boven de 4e slaapkamer, die zich aan de achterzijde bevindt.

Tuin:
De tuin is sfeervol en praktisch ingericht met veel terrasruimte voorzien van sierbestrating. Aan de voorzijde voorzien van sierboompjes die in de zomer een natuurlijke parasol vormen. De zij- en achtertuin bieden veel privacy en liggen uitstekend op de zon (zuidwestzijde van het huis).

Bijzonderheden:
-Ligging aan één van de breedste straten in de wijk met een goede ontsluiting naar het centrum en naar de A9
-Originele details als glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren geven het huis veel karakter en sfeer
-Cv-combiketel Intergas HR, 2014
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Vernieuwde groepenkast met schakelautomaten

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.