Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 185.000,- k.k.
Energielabel G

Object

Type object:

Eindwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1932

Afmetingen

Woonoppervlakte:

89 m²

Perceeloppervlakte:

86 m²

Inhoud:

341 m³

Kamers:

3

Omgeving

Ligging:

Aan water, in centrum

Wijk:

Wijk 00

Gemeente:

Enkhuizen

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Alleen al vanwege de ligging nabij het grachtenkruispunt van de Noorder Boerenvaart en de Oude Gracht, met vrij zicht op het water en de fietsbruggetjes, wil je deze woning komen bekijken. De voor Enkhuizen belangrijke historische locatie vlak naast de fundamenten van de Spijtbroekstoren maakt de plek uniek.
De woning zelf dateert uit begin 30-er jaren en dient gemoderniseerd te worden, maar je zult verrast zijn over de ruimte binnen en de mogelijkheden om hier een hele fijne woonplek te creëren.

Bouwjaar 1932, perceeloppervlakte 86 m², woonoppervlakte 89 m², bruto inhoud 341 m³, (voorlopig) energielabel G

Begane grond:
Via de authentieke entree met trap naar de verdieping en glas-in-lood raampartijen bij de voordeur kom je in de ruime doorzon woonkamer waar ook de originele glas-in-lood bovenramen nog aanwezig zijn. De grote ramen voor en achter zijn voorzien van dubbel glas.
Aan de binnenzijde van de buitengevel is in het verleden een schoonmetselwerk wand met schouw en ombouw gemaakt. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en een dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok.

1e verdieping:
Opvallend is hier de zeer ruime overloop waar je heel eenvoudig nog een extra kamer zou kunnen maken. De twee aanwezige slaapkamers ademen nog de sfeer van vroeger door de aanwezige balkenplafonds, paneeldeuren en vaste kasten.
Net als de overloop is ook de badkamer verrassend groot. Deze is gedateerd maar alles wat tegenwoordig gewenst is, is aanwezig; een ligbad, een aparte douche en 2e toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Vliering:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is een flinke bergzolder bereikbaar waar tevens de cv-ketel is geplaatst (Nefit HR combiketel). Een dakkapel aan de voorzijde van de zolder zorgt voor de nodige daglichttoetreding. De kap is aan de binnenzijde geïsoleerd en met plaatmateriaal afgewerkt.

Tuin:
De tuin bevindt zich aan de grachtzijde en wordt daarvan gescheiden middels een achterpad en groenstrook.Tuingereedschap en fietsen kunt u kwijt in de aanwezige houten tuinschuur.

Bijzonderheden:
-Eindwoning gelegen op geweldig mooie plek met zicht op de historische grachten van Enkhuizen
-Er is sprake van een beschermd stadsgezicht
-Parkeren in de straat voor vergunninghouders

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.