Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 185.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Eindwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1980

Afmetingen

Woonoppervlakte:

118 m²

Perceeloppervlakte:

144 m²

Inhoud:

456 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Risdam-noord

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Aangebouwd steen

Omschrijving

Deze verzorgde woning is door de aanwezigheid van vier slaapkamers prima geschikt voor (startende) gezinnen. Bovendien ligt het op een centrale locatie met aan de overzijde van de straat winkelcentrum Korenbloem, het gezondheidscentrum van Risdam, Apotheek Korenbloem en de huisarts. Daarbij bevindt het zich op loopafstand van het Sportcomplex de Opgang en Basisschool De Rank en is er sprake van een goede ontsluiting naar de provinciale weg en A7.

Kengetallen:
Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 144 m2, woonoppervlakte 118 m2, overig inpandige ruimte 12 m2, bruto inhoud 456 m3, (voorlopig) energielabel C.

Begane grond:
De entree van de woning bestaat uit een dubbele hal doordat het overkapte gedeelte bij de schuur is voorzien van een extra entreedeur. Op deze manier is niet alleen de ruime schuur inpandig bereikbaar maar ontstaat tevens extra ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen te stallen. Via de oorspronkelijke hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Deze is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wit hoekkeukenblok met granieten werkblad met dubbele spoelbak, gaskookplaat , grote oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Via een tussenhal met toiletruimte is de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de gehele woningbreedte en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand met spiegeldeur. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en opstelruimte voor de wasmachine.

2e verdieping:
De netjes afgewerkte tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakvenster, bergruimte en cv-kast (Remeha Calenta HR combi, bouwjaar 2011) alsmede een royale vierde slaapkamer met dakvenster en schuifkastenwand. Op de voorzolder bevindt zich een klein toegangsluik naar een extra bergruimte onder de nok.

Tuin en schuur:
Bij de woning behoren een voortuin voorzien van siergrindtegels en coniferenhaag en een geheel bestrate achtertuin met houten schuttingen voorzien van toegang tot de steeg naar het achtergelegen parkeerterreintje. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Voor de schuur aan de straatzijde is een parkeerplek aanwezig maar dit gedeelte behoort niet tot de kadastrale eigendom. De schuur aan de straatzijde heeft een royale maat van ruim 5 x 2.3 meter en is voorzien van een ingetimmerde extra opbergruimte onder de pannenkap.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
- aanwezige schotelantenne wordt door de eigenaar meegenomen
- op de eerste verdieping zijn hardhouten draaikiepramen met isolerende beglazing en
muggenhorren aangebracht (2010)
- op de tweede verdieping zijn twee nieuwe dakvensters geplaatst

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.