Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 499.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Herenhuis

Bouwjaar:

2018

Afmetingen

Woonoppervlakte:

129 m²

Perceeloppervlakte:

424 m²

Inhoud:

580 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Wijk 01 Wognum

Gemeente:

Medemblik

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Vrijstaand steen

Tuin:

Tuin rondom

Omschrijving

In het centrum van het mooie Wognum, dichtbij Hoorn, staat dit schitterende nagenoeg nieuwe herenhuis met vrijstaande garage te pronken op 424 m² eigen grond.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Bouweigenschappen:
De woning is door aannemersbedrijf Hof middels de traditionele bouwmethode gebouwd in 2018. De vloeren zijn van beton, de begane grondvloer van de woning en van de garage zijn geïsoleerd. De gevels zijn in spouw gemetseld en hebben een hoge isolatiewaarde. De gevelkozijnen, ramen en deuren zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van HR++ glas. De dakconstructie is eveneens uitstekend geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een hoogrendement CV-ketel van Intergas (Kombi Kompakt eco 36). Tevens is er een Inventum ventilatiewarmtepomp geplaatst. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De gevels kennen fraaie details als subtiele metselwerkdetailleringen, brede gootoverstekken (deels Red Cedar), zinken goten en hemelwaterafvoeren en een subtiele, fraaie voordeuromlijsting.

Afwerking door de huidige eigenaren:
Na de oplevering hebben de eigenaren met gevoel voor smaak en kwaliteit de woning verder afgebouwd, alleen de tuinaanleg is nog niet volledig afgemaakt. Er is bijvoorbeeld een luxe keuken geplaatst met combi-oven-magnetron, koffieautomaat, koelkast en vrieskast, alsmede een kookeiland met vaatwasser en inductiekookplaat met kookveldafzuiging (mét afvoer naar buiten). Voorts is een eikenhouten parketvloer aangebracht, zijn de wanden en plafonds in de woning glad gestuukt, zijn de verdiepingen voorzien van eiken parket en is de gehele zolder verbouwd voor twee extra slaapkamers en zijn op die verdieping 3 dakramen geplaatst.

Kenmerken:
Het huis heeft energielabel A, heeft een volume van ca. 580 m³ inclusief garage, een gebruiksoppervlak wonen van ca. 129 m² en de oppervlakte van de garage meet ca. 19 m².

Voorzieningen:
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'De Boogerd', basisscholen, een sporthal en kinderopvang. Wognum is gelegen op relatief korte afstand van rijksweg A7 en biedt daarmee een goede verbinding met Amsterdam en Leeuwarden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Oprit via woonhof aan de achterzijde met daarnaast de vrijstaande garage. De mooie entree met de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapkast en de trap naar de verdieping. Voorts de luxe woonkeuken aan de voorzijde en de mooie lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele tuindeuren. De tuin is voorzien van bestrating en verlichting met schemerschakeling.

1e Verdieping:
De overloop, drie mooie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Het dakvlak begint pas op de 2e verdieping dus alle kamers zijn zeer ruim!

2e Verdieping:
De lichte overloop, 2 ruime slaapkamers met dakramen en de stookruimte/berging.

Een prachtig herenhuis waar de eigenaren met recht trots op zijn. Graag tot ziens bij de bezichtiging!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.