Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 394.500,- k.k.

Object

Type object:

2-onder-1-kapwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1998

Afmetingen

Woonoppervlakte:

188 m²

Perceeloppervlakte:

356 m²

Inhoud:

716 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Omschrijving

Iedereen die bij deze vergrote 2/1-kapwoning met verlengde garage binnen stapt, is onder de indruk van de bijzondere wijze waarop er extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd. Aan de achterzijde is over de gehele woningbreedte van ruim 7 meter samen met een architect een uitbouw van 3 meter gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van een hoge nok waardoor een heerlijke woonkeuken annex zitkamer is gemaakt. De oorspronkelijke living aan de voorzijde van het huis dient als tweede zitkamer/televisiekamer. Bovendien is het huis prima onderhouden en van de nodige luxe voorzien waaronder een luxe keuken, toilet en badkamer, gladde stucwanden in vrijwel het gehele huis en een splinternieuwe combi cv verwarmingsketel (hetelucht)

Kengetallen:
Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 356 m², woonoppervlakte 188 m², overig inpandige ruimte 25 m², bruto inhoud 716 m³, (voorlopig) energielabel B

Begane grond:
Via de overdekte entree en de hal zijn zowel de living als de garage bereikbaar. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje heeft door de grote donkerkleurige wandbetegeling een luxe 'hotelsfeer'. De living is zoals vermeld aanzienlijk vergroot zodat u verschillende indelings-/gebruiksmogelijkheden heeft met een royale zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte woonkeuken/zitkamer aan de achterzijde. De woonkeuken biedt voldoende ruimte aan zowel een grote eettafel als een tweede zithoek. De centraal geplaatste elektrische gashaard zorgt voor sfeer in de donkere dagen en de dubbele tuindeuren aan weerszijden daarvan bieden een mooi zicht op en een royale toegang tot de achtertuin. Tenslotte vindt u hier nog een afgescheiden werkhoek met een vast bureaublad met plek voor twee computers.

De luxe keukeninrichting (met kastfronten in de moderne kleur taupe) past goed bij de ruimte en bestaat uit een royaal kook-schiereiland en een hoge kastenwand. Heel bijzonder zijn de speciaal in het natuurstenen blad verzonken inductie kookplaten. Naast de vaatwasser is er veel kast- en laderuimte aanwezig. De hoge kastenwand is uitgevoerd met een grote koelkast en vrieskast (7 laden), een elektrische oven, een stoomoven en een koffiecounter met louvrekast.

De leefruimten op de begane grond zijn voorzien van donker gebeitste houten vloerdelen.

1e verdieping:
De centrale overloop, met goede lichtval via de aanwezige ramen in de zijgevel, biedt toegang tot twee 1-persoons slaapkamers (nu in gebruik als studeerkamer en garderobekamer) en twee 2-persoons slaapkamers alsmede een luxe badkamer. Net als op de begane grond zijn vrijwel alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. De badkamer heeft door de schuin geplaatste wand een bijzonder ontwerp met een ruime douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u nog de vijfde en tevens grootste slaapkamer aan. Een grote kunststof dakkapel zorgt bovendien voor meer dan voldoende loopruimte. Vanaf de voorzolder is tenslotte een wasruimte annex cv-ruimte bereikbaar. Er is voldoende ruimte om de wasmachine en droger naast elkaar te plaatsen. De heteluchtverwarmingsketel is net geheel nieuw geplaatst en de combiketel beschikt over meer dan voldoende capaciteit voor de stortdouche in de badkamer. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer bevinden zich luiken met toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de hal. Door de grote lengte van circa 7,5 meter en de openslaande deuren aan de tuinzijde is eventueel een gedeelte af te scheiden om zo een extra hobbyruimte te maken. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening.

Tuin:
De woning is gelegen op een flinke kavel eigen grond met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prettige tuin. Op het pad voor de garage is meer dan voldoende ruimte voor de auto. De achtertuin is bereikbaar via een overdekt pad langs de garage (samen met de buren). De tuininrichting is volgens een professioneel ontwerp aangelegd met een gedeelte om lekker van de zon te genieten (vrije ligging op het zuiden) en een gedeelte om te spelen (trampoline). Over de gehele breedte van 7 meter is een luxe elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Bijzonderheden:
- Binnenschilderwerk en buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
- Nieuwe combi cv heteluchtverwarming november 2017
- Professioneel uitgebouwd met architect zomer 2012
- Verbouwing sanitair en bovenverdieping 2013
- Binnendeuren zijn uitgevoerd als stompe deuren met hardhouten kozijnen
- Lage energielasten van slechts €170,- per maand
- Twee ruiten dienen vervangen te worden (lek isolatieglas)

Alles bij elkaar een zeer complete woning en uw aandacht zeker waard!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.