Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 389.000,- k.k.

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1906-1930

Afmetingen

Woonoppervlakte:

115 m²

Perceeloppervlakte:

129 m²

Inhoud:

471 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Hoorn-noord

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Omschrijving

Net over de rand van de historische binnenstad en in één van de leukste en meest geliefde straatjes van Hoorn staat dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis met forse uitbouw, dakterras en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Dit is werkelijk een van de grootste huizen in de Merensstraat, met een grote living en 5 slaapkamers!

De Merensstraat is een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de Koepoortsweg, heeft weinig autoverkeer (bestemmingsverkeer) en een grote variatie in gevelaanzichten, wat de straat een speels en gezellig karakter geeft. De straat bevindt zich zeer centraal, heel veel is makkelijk lopend te bereiken. Noemenswaardig zijn de gezellige Hoornse binnenstad met onder meer haar winkels, restaurants, bars, haven en Cinema Oostereiland, en het NS-station en een sportschool die beiden "om de hoek" zijn te vinden. Ook dichtbij te vinden zijn grote supermarkten, maar ook speciaalzaken als een warme bakker en een slager en de diverse scholen (onder meer middelbaar onderwijs met Engelstalige leerlijn) en kinderdagverblijven bevinden zich ook op zeer comfortabele afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1920, perceeloppervlak 129 m², woonoppervlakte 115 m², bruto inhoud ca. 471 m³, externe bergruimte 10 m², dakterrasoppervlak ca. 10 m².

De eigenaren hebben goed inzicht willen geven in de technische staat van het huis, een bouwkundig keuringsrapport van Perfectkeur staat tot je beschikking.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Indeling van de begane grond:
De entree, het voorportaal met de meterkast, de straatgerichte grote woonkamer met open haard, deur naar de inpandige berging en een open trap naar de eerste verdieping, aan de rechterzijde van de gestuukte toog tref je de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, direct links van de toog de keurige open keuken (Grando) voorzien van granieten aanrechtblad, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vervolgens de knusse eethoek met dubbele tuindeuren en een ruime kast met een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping:
De lichte overloop met daglichttoetreding, de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en slimme doorgang naar de knusse kinderkamer (of desgewenst een inloopkast). Slaapkamer 3 is voorzien van twee dakramen en een luik naar een wegzetruimte, slaapkamer 4 aan de achterzijde is eveneens voorzien van een luik naar de wegzetruimte en een deur naar het L-vormige dakterras. De moderne badkamer (afgewerkt met Beton Ciré) is voorzien van een dakraam, wandcloset, luxe wastafel met dubbele kranen, riante inloopdouche met duo douche-garnituur. En tot slot herbergt deze woning zelfs nog een mooie 5e slaapkamer!

Zolder:
Bergruimte, bereikbaar via de genoemde derde en vierde slaapkamer.

De berging/schuur op de begane grond bestaat uit twee delen. Het voorste deel I bereikbaar vanaf de schuurdeur en de hal/entree. Het tweede deel is bereikbaar vanaf de woonkamer en de deur naar de tuin.

Graag leiden wij je rond in deze mooie woning!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.