Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 399.000,- k.k.
Energielabel B

Object

Type object:

Geschakelde woning

Soort object:

Herenhuis

Bouwjaar:

2002

Afmetingen

Woonoppervlakte:

144 m²

Perceeloppervlakte:

272 m²

Inhoud:

503 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Inpandig

Omschrijving

Uitladen en wonen! Dat kan in dit fraai verbouwde, geschakeld herenhuis met een speelse indeling, gebouwd in de aantrekkelijke bouwstijl van de "Amsterdamse School" met buitenom en binnendoor bereikbare garageberging en oprit. De woning is in 2015 grondig aangepakt waardoor het huis een moderne, eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De woning is onder meer voorzien van een woonkeuken met luxe keukeninrichting van waaruit ruim zicht de straat in, een lichte tuingerichte woonkamer, heeft in totaal 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is gesitueerd aan het water en op het zo gewilde zuidwesten. Kortom een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke en bijzonder geliefde buurt met een grote buurtsupermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gevarieerd winkelcentrum, een bushalte, NS-station Kersenboogerd en de gezellige binnenstad van Hoorn makkelijk en snel bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte ca. 272 m², woonoppervlakte ca. 144 m², bruto inhoud ca. 503 m³, energielabel B.

Technische kenmerken:
Niet direct zichtbaar is dat deze woning een meer traditionele bouwwijze kent. In dezelfde straat bevinden zich namelijk ook vergelijkbare woningen die in houtskeletbouw zijn opgetrokken. Deze woning echter is voorzien van betonnen vloeren, kalkzandsteen binnenspouwmuren (en de woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur). Het huis beschikt uiteraard over een volledig isolatiepakket. De Cv-ketel is vernieuwd in 2015 en stuurt naast radiatoren ook de vloerverwarming van de hal, woonkeuken, woonkamer en badkamer aan. In 2016 is de achtertuin aangepakt waarbij ook een beschoeiing is aangebracht. In 2017 is de voortuin opnieuw ingericht en bestraat.

Bijzonderheden:
Op de eerste verdieping zijn twee kamers vergroot middels een opbouw/uitbouw. De aanleg voor een kanaal voor een open haard is makkelijk(er) gemaakt (voorbereide maar onzichtbare plafonddoorvoer) en een eventuele aanbouw kan eenvoudig(er) gerealiseerd worden omdat er reeds een fundering is voorbereid.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Een indruk van de indeling.
Begane grond:
De hal met de meterkast, de luxe toiletruimte met wandcloset en de toegang tot de inpandig te bereiken garage, de tuingerichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen en met royale lichtinval door de brede raampartij met dubbele tuindeuren. De luxe, straatgerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, kokend water kraan, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De hal en de woonkeuken zijn voorzien van Belgisch natuurstenen vloertegels.

Garage:
Inpandig te bereiken (voormalige) garage met pui en loopdeur naar berginggedeelte, en kantoor/was-/hobbyruimte/gym aan de achterzijde met een tuindeur.

Tuin:
De mooie zonnige achtertuin met een ideale zuidwestligging grenst aan het water en beschikt over een stevig tuinhek aan de waterkant en uitstekende privacy, in de zomer is de overkant van het water namelijk rijkelijk groen.

Eerste verdieping:
De overloop met een zijraam zorgt voor subtiele lichtinval en leidt naar de 3 goede slaapkamers en badkamer op deze verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling met een scheidingsmuurtje en bijzondere raampartij met onder meer hoge en smalle ramen tot aan de grond. De luxe en moderne badkamer met tijdloze kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi-ligbad, ruime doucheruimte met regendouche en, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door een opbouw/uitbouw. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap naar een ruime 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is ook de stookruimte en berging-/wasruimte bereikbaar. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.