Kenmerken

Status
Prijs € 499.500,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

2007

Afmetingen

Woonoppervlakte:

145 m²

Perceeloppervlakte:

648 m²

Inhoud:

598 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Gemeente:

Wognum

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Met enige regelmaat bevat onze verkoopportefeuille woningen van een hogere kwaliteitsklasse. Woningen waar werkelijk alles tiptop is afgewerkt en onderhouden, waar de materiaalkeuze en kleurstelling voor een mooie eenheid zorgen en waar je ook buitenshuis rust en ruimte ervaart. Maar die woningen zijn vrij zeldzaam. Gelukkig voor u behoort deze vrijstaande woning aan de Klokkeweit in Zwaagdijk-West tot deze categorie. Gebouwd in 2007 in een moderne variant van de aansprekende 30-er jaren stijl, gesitueerd op een brede en diepe kavel van 648 m2 eigen grond en wat betreft onderhoud vergelijkbaar met nieuw gebouwde woningen. En wist u dat de woningen aan de Klokkeweit dichterbij het centrum van Hoorn gelegen zijn dan veel woningen in de wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag?

Kengetallen:
Bouwjaar 2007 (opgeleverd in 2008), perceeloppervlakte 648 m2, woonoppervlakte 154 m2, overig inpandige ruimte 20 m2, externe bergruimte 8 m2, bruto inhoud 598 m3, (voorlopig) energielabel A.

Begane grond:
Dat er ruimte in het huis zit, merk je gelijk al bij binnenkomst. De hal is royaal met een garderobe onder de trap en een meterkast en toiletruimte die zich niet 'in de loop' bevinden. De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, luxe wandcloset en fonteintje. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de rest van de leefruimten op de begane grond. Aan de voorzijde vindt u een living met erkeruitbouw aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Deze living wordt middels dubbele schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken aan de tuinzijde. Hier is alle ruimte aanwezig voor een grote eettafel met fraai zicht op de tuin via de dubbele openslaande deuren. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken bestaat uit een zeer royaal kookeiland voorzien van composiet werkblad met inbouwgaskookplaat (met wokbrander), vaatwasser, wasemkap, spoelbak met mengkraan, quooker en zeepdispenser alsmede een hoge kastenwand met inbouwkoelkast, heteluchtoven/magnetron en stoomoven.
Zowel de zitkamer als de woonkeuken zijn voorzien van glad gestucte wand- en plafondafwerking met dimbare inbouwspots.

Vanuit de woonkeuken is de (hoge) garage bereikbaar. Deze is niet in gebruik voor het stallen van een auto en daarom luxer afgewerkt dan gebruikelijk met een betegelde vloer, na geïsoleerde wanden en houten openslaande deuren aan de straatzijde. De ruimte is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een 2-persoon slaapkamer en een ruime 1-persoon slaapkamer (nu garderobekamer). De 2-persoons slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op de erkeruitbouw. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een luxe lamelparketvloer in een lichte houtkleur.
Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling en wandcloset. De badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad, een separate douchehoek met glasdeur, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, dimbare inbouwverlichting en uiteraard vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste open trap leidt naar een kleine centrale overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en een grote inpandige bergruimte. De slaap- c.q. werkkamer is voorzien van een kunststof dakvenster en heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de kamers op de begane grond en eerste verdieping met luxe lamelparket, scanbehang en hoge plinten.

De berging biedt veel ruimte voor de opslag van minder gebruikte spullen. Hier zijn tevens de cv-ketel (Intergas HR, 2018) en unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Mocht u liever de wasapparatuur boven willen zetten dan zijn de aansluitingen hiervoor reeds aanwezig.

Tuin:
Door de grote kaveloppervlakte is er zowel voor als achter veel ruimte. Op het pad voor de garage kunt u eenvoudig meerdere auto's parkeren (hoewel ook in de straat al voldoende parkeerplekken aanwezig zijn). De achtertuin is bereikbaar via een pad langs de garage (samen met de buren) en grenst aan de achterzijde aan een brede sloot; in de zomer leuk voor de kinderen om te spelevaren en in de winter om te schaatsen vandaar dat over de hele tuinbreedte een houten vlonder/steiger gemaakt is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazons en diverse terrassen, waaronder een overdekt terras bij de tuinschuur. Door de royale tuindiepte heeft u trouwens altijd de mogelijkheid om een zonnig plekje te vinden.

Bijzonderheden:
- Traditioneel gebouwde woning met betonnen vloeren op alle verdiepingen
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en geheel voorzien van isolatieglas)
- De huidige eigenaren betalen slecht €165,- als voorschot op de energienota voor gas en elektra
- Ligging vlakbij Hoorn met een uitstekende ontsluiting naar de A7 voor mensen die in Amsterdam
of Purmerend werkzaam zijn
- Er is gebruik gemaakt van luxe sanitair van Villeroy & Boch en hoogwaardige keukenapparatuur
van Siemens
- Aan de voorzijde bevinden zich twee elektrisch bedienbare markiezen en een elektrisch bedienbaar
zonnescreen bij de zijerker

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.