Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 249.000,- k.k.

Object

Type object:

Geschakelde woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1978

Afmetingen

Woonoppervlakte:

120 m²

Perceeloppervlakte:

172 m²

Inhoud:

410 m³

Kamers:

7

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Risdam-noord

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Als door een ringetje te halen is deze instapklare en luxe verbouwde en geschakelde gezinswoning met een netto breedte van ruim 6 meter en maar liefst 5 (!) slaapkamers, een zeer luxe keuken, en luxe toiletruimte, een luxe badkamer, een grote dakkapel en een fraai aangelegde grote tuin op het zuidwesten met onder meer palmen, een vrijstaande berging en een achterom. Achter de woning ligt een brede sloot en dus geen directe achterburen.

Sinds de aankoop in 2009 hebben de huidige eigenaren er met heel veel plezier gewoond maar is het tijd voor een nieuwe stap (maar verknocht als zij zijn aan deze buurt is het volgende huis dichtbij gevonden). Dat zij op hun plek zijn hier is ook wel te merken aan de investeringen/verbeteringen die sindsdien zijn doorgevoerd. Zoals:

-Het wijzigen van de indeling op de begane grond;
-Wanden en plafond woonkamer glad gestuukt en plafond voorzien van inbouwspots;
-Zeer luxe keuken (Häcker) met apparatuur van kwaliteitsmerken (Miele en Siemens);
-Vergrote luxe badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots;
-Luxe toiletruimte met wandcloset;
-Vernieuwde en uitgebreide groepeninstallatie;
-Nieuwe tuinaanleg met kunstgras;
-Aanbrengen zonnescherm en horren;
-Luxe rolgordijnen (2018);
-Nieuwe radiatoren op de 1e verdieping;
-Nieuwe zinken dakgoten voorzijde en achterzijde.
-Et cetera.

Overige kenmerken:
De woning beschikt over en royaal perceel eigen grond (172 m²), een flink volume van 410 m³, een woonoppervlakte van 120 m² en een externe bergruimte van 8 m². Het bouwjaar is 1978.

De omgeving:
Dichtbij vind je diverse sportaccomodaties (tennisvereniging, baseballvereniging, voetbalvereniging en Basic Fit), twee winkelcentra (De Huesmolen en Korenbloem), huisarts en apotheek, basisscholen, middelbare scholen, bushalte en uitvalswegen richting A7. De binnenstad bevindt zich op redelijke fietsafstand.

De indeling is als volgt:
De entree, de hal, de luxe toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de Z-vormige sfeervolle living met de prachtige open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een grote (Miele) koelkast en (Miele) vrieskast met 6 laden en van Siemens een extra brede inductie kookplaat, een krachtige afzuigkap, een vaatwasser, een heteluchtoven en oven-magnetron-combinatie. De fraaie separate kraan van Quooker zorgt voor het hete theewater. De keuken is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad van 6 cm dik (en 62,5 cm diep), kostbare acryl kastfronten en 5 cm dikke acryl stollen. De vloer op de begane grond is deels afgewerkt met een massief houten vloer (hal en woonkamer) en deels met een fraaie praktische tegelvloer (keuken).

Een bijzonder detail is het TV-meubel die exact in de stijl en het materiaal van de keuken is gemaakt (ter overname).

"Klagen over de tuin" is er ook al niet bij. De zonligging is perfect en de tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk van stijl en inrichting. Ideaal voor een gezin met jongere kinderen door de erfafscheiding rondom. Een hele fijne (relatief windstille) plek om op de mooie dagen te vertoeven.
De 1e verdieping van het huis herbergt een overloop met goede vaste kast en 3 mooie slaapkamers. De badkamer is een plaatje en voorzien van een fraai wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De douche-ligbadcombinatie heeft even een aparte vermelding nodig: ook douchen in dit bad is bijzonder prettig want de bodem is compleet vlak.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, opnieuw een vaste kast, een ruime separate was-stookruimte (voorzien van groot raam en dus geen donkere ruimte) en twee goede slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel (doorlopend in de wasruimte).

Tenslotte is er ook nog een bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Graag leiden wij je rond in deze mooie woning. De oplevering is in overleg.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.