Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 250.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Halfvrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1912

Afmetingen

Woonoppervlakte:

97 m²

Perceeloppervlakte:

61 m²

Inhoud:

378 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Binnenstad

Gemeente:

Alkmaar

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Berging:

Aangebouwd hout

Omschrijving

Hip en niet alledaags woongenot. Dat is wat je vindt in dit absoluut niet standaard vormgegeven halfvrijstaande woonhuis in de gezellige Alkmaarse Spoorbuurt. Gelegen op loopafstand van alles wat het centrum je te bieden heeft. De woning beschikt over een kleine besloten buitenruimte op de begane grond en een geweldig fijn en vrij gelegen dakterras waar je de hele dag en avond van de zon kunt genieten.

In 2015 is deze stadswoning vergroot met een opbouw voorzien van twee slaapkamers. Kom kijken en sfeer proeven!

Kengetallen:
Bouwjaar 1912, woonoppervlakte 97 m2, gebouwgebonden buitenruimte 21 m2, bruto inhoud 378 m3, perceeloppervlakte 61 m2, energielabel C

Begane grond:
Via het halletje aan de voorzijde kom je direct in de woonkamer. Deze is voorzien van een lichte moderne laminaatvloer, hoge raampartijen aan de voorzijde, een open trap naar de verdieping en twee openslaande deuren naar een bijzondere buitenruimte / patio waar je op warme zomerdagen heerlijk in je hangmat kunt luieren.

De open keuken bestaat uit een recht keukenblok met enkele spoelbak en deels vernieuwde apparatuur: een inbouwvaatwasser uit 2015 en een prachtig kooktoestel met 6 gaspitten en brede oven uit 2016. Aan de raamzijde is nog een tweede kastenblok voor extra opbergruimte gemaakt.
In de punt van de keuken is plek voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook een doorloop naar de aangebouwde houten schuur waarin voldoende plek voor een paar fietsen aanwezig is. De schuur is bereikbaar vanuit de naast de woning gelegen steeg.

In het halletje is een moderne toiletruimte met wandcloset aanwezig.

1e verdieping:
Allereerst kom je hier een heerlijke open ruimte tegen. Door het grote raam en via de deur naar het dakterras komt er veel zonlicht binnen en is het een heerlijk werk- / studeerplekje.

Aan de straatzijde is de in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een groot hoekligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset. Ook hier weer veel licht door het aanwezige grote raam.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over een raam met zicht op het dakterras.
Dit terras heeft een fantastische zonligging. van 's-ochtends 11 uur tot 's-avonds circa 20 uur kun je hier met een gezelschap heerlijk buiten zitten.

2e verdieping:
In 2015 is de woning vergroot door het maken van een tweede etage. De vaste trap leidt naar een 1-persoons slaapkamer aan de achterzijde en een verrassend ruime 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- begin 2015 is de woning vergroot middels een onderhoudsvrije dakopbouw met twee slaapkamers
- parkeren in de straat en directe omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning voor bewoners (meer info op de website van de gemeente Alkmaar)
- gelegen op loopafstand van trein- en busstation
- moderne groepenkast met 7 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars
- de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en handbediende rolluiken
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- alle verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren (2015)
- de balklaag van de woonkamervloer is in 2015 vernieuwd
- verwarming middels HR combiketel Nefit, 2002 (eigendom)

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.