Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 200.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1987

Afmetingen

Woonoppervlakte:

97 m²

Perceeloppervlakte:

145 m²

Inhoud:

362 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €200.000,-- k.k.

Deze gezinswoning valt op door de leuke ligging aan openbaar groen, zonder directe overburen, en door de bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen (zoals winkelcentrum De Kersenboogerd, het gelijknamige NS-station, grote buurtsupermarkt, scholen en kinderdagverblijven). Het centrum van de stad is in 10 fietsminuten te bereiken.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Een kinderbalk of ook wel kinderbint is een dragende balk van een houten verdiepingsvloer, die aansluit op een moerbalk (ook een straatnaam in deze buurt). Anders dan de straatnaam doet vermoeden heeft deze woning toch echt alleen betonvloeren, de begane grond is een geïsoleerde systeemvloer.

De woning is voorzien van geïsoleerde gevels en daken en beschikt deels over dubbele beglazing en een zonneboilersysteem met een collector. De kozijnen zijn deels in 2016 geschilderd en deels in 2019. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2014 geschilderd. Het energielabel is C.

De woning meet ca. 97 m² gebruiksoppervlak wonen (gebruiksoppervlak gemeten op 1.50 meter hoogte) en een volume van 362 m³. De perceeloppervlakte is 145 m² (eigen grond). Het bouwjaar is 1987. De CV-ketel dateert uit 2016 en de mechanische ventilatie uit 2018.

De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. De achtertuin is in 2013 aangepakt (de schutting links is rond 2015 gedaan). De voortuin is in 2019 aangelegd.

Verkoper vertelt:
"We hebben dit huis van tekening af gekocht van architectenbureau Zeeman. We hebben hier zo'n 32 jaar met veel plezier gewoond. We hebben onze twee kinderen hier geboren en getogen zien worden. Inmiddels zijn zij de deur uit. We hebben gekozen voor dit huis onder meer vanwege de indeling en vanwege de kwaliteit waar Zeeman om bekend stond. We zijn tegen een levensloopbestendige woning aangelopen en daar gaan we wonen."

De indeling is als volgt:
De entree, de hal met de meterkast en een trapkast, de woonkamer aan de voorzijde van het huis en de eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur, met in het bijzonder een fraai fornuis (Smeg). Via een aansluitende tussenhal met het toilet is de verdieping te bereiken.

Een achterhal leidt naar de mooie en ca. 14 meter diepe tuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging (6 m²) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal mooie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV- ketel en een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte (knieschot en een kleine wegzetruimte boven het plafond).

Deze mooie woning is op zoek naar een eigenaar die er net zo fijn zal wonen als de eigenaren gedaan hebben. We leiden je graag rond.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.