Kenmerken

Status Preview
Prijs € 195.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1978

Afmetingen

Woonoppervlakte:

102 m²

Perceeloppervlakte:

210 m²

Inhoud:

341 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Risdam-noord

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Omschrijving

We starten de verkoop met een PreView op 18 augustus 2018. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want vol=vol!

Wat een geweldige tuin vind je achter dit verrassend leuke huis aan de Kieftentuin. Breed uitlopend en grenzend aan gemeentelijke groenstrook en watersingel met prachtig aangelegde borders, gazon, terras, tuinschuur en pergola ga je hier heel veel tijd doorbrengen.
De woning zelf is rustig gelegen en heeft een prima indeling met tuingerichte woonkamer, een in 2015 vernieuwde keuken en drie slaapkamers.

Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 210 m², woonoppervlakte 102 m², bruto inhoud 341 m³, definitief energielabel C.

Begane grond:
Na binnenkomst vind je aan de rechterzijde de gang achtereenvolgens de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang met bergkast eronder. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de speels vormgegeven tuingerichte woonkamer en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keukeninrichting is in 2015 vernieuwd en bestaat uit een hoekkeukenblok met vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een ladenblok ter afscheiding met de woonkamer en een recht keukenblok met gaskookplaat, wasemkap, hetelucht oven en veel bergruimte.

De woonkamer is vergroot door de voormalige inpandige berging erbij te trekken. Daarbij is de gehele achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen, onderhoudsarme kunststof gevelpanelen en nieuwe radiatoren op de begane grond.

1e verdieping:
Een verrassend ruime overloop biedt toegang tot een grote 2-persoons slaapkamer met grote kledingkast, een 1-persoons slaapkamer en de heerlijk lichte badkamer. Hoewel deze is voorzien van al wat oudere betegeling is deze verrassend modern door de frisgrijze kleur en de blankhouten accenten van het wastafelmeubel (met twee lades) en de wandkast. De inloopdouche wordt middels een glazen spatwand gescheiden van de ruimte waar het 2e toilet staat.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je een derde grote slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een wasruimte/bergruimte/cv-ruimte (Intergas combiketel 2012).

Tuin:
Zoals aangegeven, is de tuin prachtig aangelegd (hovenier). Doordat deze breed uitloopt is er meer dan genoeg spel- en recreatieruimte en staat de houten tuinschuur op een plek waar deze het uitzicht vanuit de woonkamer niet belemmerd.
De achterzijde grenst aan een verzorgde groenstrook (eigendom gemeente) langs een brede sloot. Deze dient als afscheiding met het achtergelegen spoor waarop af en toe de stoomtram Hoorn-Medemblik passeert. Via een poort en steeg is de achtertuin ook met de fiets bereikbaar.

Samengevat is dit een degelijk gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en verdiepingen, geheel voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloeren van goede kwaliteit. Door de moderniseringen die de huidige bewoners hebben uitgevoerd is dit een huis waar je zo in kunt. Kom jij hier de volgende taart bakken?

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.