Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 550.000,- k.k.

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1999

Afmetingen

Woonoppervlakte:

199 m²

Perceeloppervlakte:

665 m²

Inhoud:

870 m³

Kamers:

8

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Wijk 00

Gemeente:

Wognum

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen, parkeerplaats

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs!

In het mooie Westfriese dorp Wognum, dichtbij Hoorn, ligt deze karakteristieke en zeer solide gebouwde vrijstaande woning met in totaal 8 kamers, oprit, riante tuin, grote garage met kapverdieping, hobbykamer op de begane grond, bijkeuken, dakterras en bijgebouw. De woning is samen met het bijgebouw met recht ruim te noemen, getuige een volume van maar liefst 870 m³. De woonoppervlakte meet ca. 199 m², de overig inpandige ruimte meet ca. 29 m², en het fraaie bijgebouw meet ca. 22 m² (twee bouwlagen). Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 665 m². In 2017 is er nog buitenom geschilderd door een professioneel schilder en in datzelfde jaar is een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'De Boogerd', basisscholen, een sporthal en kinderopvang. Wognum is gelegen op relatief korte afstand van rijksweg A7 en biedt daarmee een goede verbinding met Amsterdam en Leeuwarden.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De oprit leidt naar de garage en de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toegang tot de woonkamer en een werk/hobbykamer met binnendeur naar de garage.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht vanwege de vele ramen die rondom zijn aangebracht. De voorzijde voorziet in een karakteristieke erker en aan de zijkant bevinden zich dubbele tuindeuren. Tevens is de woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel.

De ruime, halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gasfornuis met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Ook hier zijn dubbele tuindeuren aangebracht. Via de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en tevens een dubbele inbouwkast voor was- en droogapparatuur. Ook is hier een tweede binnendeur naar de garage.

De begane grond is voorzien van natuurstenen (leisteen) tegels voorzien van vloerverwarming.

De garage is in een L-vorm aan de zij- en achterkant van de woning gebouwd. Via een vaste trap is de bovengelegen vliering te bereiken, die de hele lengte van de garage beslaat. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goede slaapkamers. Tevens is hier de badkamer in zonnige kleurstelling met wandcloset, wastafelmeubel, ligbad (jacuzzi) en separate douche. Ook is er op deze verdieping een dakterras, dat via een slaapkamer aan de achterzijde te betreden is.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale overloop. Over de gehele lengte van de verdieping zijn vaste kasten voor extra bergruimte ingebouwd.

Tuin:
De royale tuin biedt een combinatie van fraai aangelegde sierbestrating en gazon en er is voldoende mogelijkheid om lekker van de zon te genieten. Er is een (zwem) vijver aangebracht en ook is er een kippenhok geplaatst. Achter in de tuin staat het bijgebouw.

Bijgebouw:
Het bijgebouw in de tuin is thans in gebruik als opslag/garage, maar biedt mogelijkheid om verbouwd te worden als woon/logeerruimte. Er is een begin gemaakt met de aanleg van een badkamer en er is een vaste trap naar de verdieping.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.