Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 409.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Grachtenpand

Bouwjaar:

2002

Afmetingen

Woonoppervlakte:

118 m²

Inhoud:

444 m³

Kamers:

4

Bijzonderheden

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Omgeving

Ligging:

Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Wijk:

Wijk 10 Binnenstad

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Parkeerkelder

Tuin:

Zonneterras

Berging:

Inpandig

Omschrijving

Wonen op een werkelijk schitterende locatie in het hart van de sfeervolle binnenstad van Hoorn, in een vrij nieuw, onderhoudsvriendelijk en onder moderne architectuur ontworpen grachtenpand en op een plek waar het heerlijk rustig is in een straat zonder autoverkeer. Dat kan aan het Jeudje, een woongebied tussen het water van de grachten aan de Vollerswaal en de Turfhaven, waar in 2002 modern vormgegeven woningen zijn gebouwd. De rij woningen waar dit huis deel van uitmaakt sluit aan op het brede havenwater van de Vollerswaal, met aanlegplaatsen voor boten. De woning zelf heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.

Aantrekkelijk is dat de straat weliswaar een hofjeskarakter heeft zonder autoverkeer, maar met de lift en een trappenhuis is de ondergelegen parkeergarage snel te bereiken met een, in een afgesloten gedeelte daarvan, eigen parkeerplaats.
Hoorn is een fraaie, historische havenstad met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, sportcentra, NS-station, theater, basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, restaurants, bars, cinema Oostereiland, VUE bioscoop, de havens, plantsoen en wandelpark, stadsstrandjes en -paviljoens: alles is op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2002, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², buitenruimte ca. 7 m², zolderruimte ca. 14 m², inhoud ca. 444 m³.

De indeling is als volgt:

Parkeergarage in de gemeenschappelijke kelder/onderbouw
Goed bereikbare, van de publieke parkeergarage afgesloten, parkeerplaats.

De begane grond:
De entree, de hal, de ook binnendoor bereikbare inpandige berging, de toiletruimte, de woonkeuken met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals onder meer een RVS fornuis, een vaatwasser en magnetron en een Amerikaanse koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De begane grond is v.v. elektrische vloerverwarming.

De eigenaren hebben de indeling van de begane grond gewijzigd door de berging te verplaatsen naar de voorzijde en meer glas aan te brengen waardoor er het uitzicht nu optimaal beleefd kan worden.

Aan de voorzijde bevindt zich een "buiten" op het zuidwesten.
Aan de achterzijde, de grachtzijde, bevindt zich een terras waar je nog heerlijk kunt neerstrijken om te genieten van een drankje, een goed boek en/of natuurlijk de rust van het (vaar-)water en de dynamiek van de Hoornse binnenstad.

De eerste verdieping:
Via de vaste trap met fraaie glazen deur is de lichte woonkamer bereikbaar met aan voor- en achterzijde een balkon. De verdieping is voorzien van als hoofdverwarming aangelegde vloerwarming.

De tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), verzorgde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine, wasmachine-/drogeropstelling en designradiator.

De derde verdieping/zolder:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap (er zijn voorbeelden in de straat waar een vaste trap is gerealiseerd). Hier staat de cv opgesteld en er is de mogelijkheid om nog een 3e slaapkamer te creëren.

Overige bijzonderheden:
- Alle woningen en appartementen in het woongebied betreffen in juridische zin appartementsrechten. Een eigenaar is automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen €59,- per maand voor wonen en parkeren (Opstalverzekering, onderhoud liftinstallatie en onderhoud gemeenschappelijke ruimten en verlichting daarvan).

Door de gunstige situering tussen andere woningen, volledige isolatie en door gebruikmaking van moderne materialen is er sprake van lage kosten.

Voor diegene die een modern en uitstekend toegerust huis met karakter zoekt, in een gezellig stadscentrum met alle voorzieningen beloopbaar, is dit aanbod zeer aantrekkelijk!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.