Kenmerken

Status Preview
Prijs € 369.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Grachtenpand

Bouwjaar:

2002

Afmetingen

Woonoppervlakte:

103 m²

Perceeloppervlakte:

60 m²

Inhoud:

354 m³

Kamers:

3

Bijzonderheden

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Omgeving

Ligging:

Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk

Wijk:

Binnenstad

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Parkeerkelder, parkeerplaats

Tuin:

Plaats

Berging:

Box

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met een PreView op zaterdag 20 juli 2019. Maak snel een afspraak want vol=vol.

Wonen op toplocatie in het hart van de sfeervolle binnenstad van Hoorn, in een vrij nieuw, onderhoudsvriendelijk en onder moderne architectuur ontworpen huis en op een plek waar het heerlijk rustig is in een straat zonder autoverkeer? Dat kan aan het Jeudje, een woongebied tussen het water van de grachten aan de Vollerswaal en de Turfhaven, waar in 2002 modern vormgegeven woningen zijn gebouwd. De rij woningen waar dit huis deel van uitmaakt sluit aan op het brede havenwater van de Vollerswaal, met aanlegplaatsen voor boten. De woning zelf heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Parkeren in iedere binnenstad is een groot goed en ook daarin voorziet dit mooie aanbod: je auto staat veilig op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage 't Jeudje, waar zich ook de ruime berging bevindt.

Dit mooie exemplaar aan het Jeudje 51 is door de eigenaren in 2018 verbouwd op de begane grond. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer, er is een prachtige luxe keuken geplaatst in een tijdloze kleurstelling en de wanden en het plafond zijn opnieuw afgewerkt.

En dan Hoorn nog... Winkels, sportcentra, NS-station, theater, basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, restaurants, bars, cinema Oostereiland, VUE bioscoop, de havens, plantsoen en wandelpark, stadsstrandjes en -paviljoens: alles is op korte afstand gelegen.

Kengetallen: Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 103 m², externe bergruimte ca. 12 m², bruto woninginhoud 354 m³, energielabel A (volledig geïsoleerd).

De indeling is als volgt:

Parkeergarage in de gemeenschappelijke kelder/onderbouw
Goed bereikbare, van de publieke parkeergarage afgesloten, parkeerplaats en ruime berging.

Begane grond
De entree, de hal met de meterkast en de toiletruimte, de lichte straat- én watergerichte living met de eethoek aan de voorzijde (zicht op de straat met doorkijk naar de gracht van de Turfhaven, de luxe open keuken staat gecentreerd opgesteld en de zitruimte aan de achterzijde (zicht op het water). De keukeninrichting is voorzien van onder met een vaatwasser, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi stoomoven en koel-vriescombinatie.

De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke en strakke PVC-vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich aan de kade van de Vollerswaal nog een zitje waar je desgewenst nog heerlijk kunt neerstrijken om te genieten van een drankje, een goed boek en/of natuurlijk de rust van het (vaar-)water en de dynamiek van de Hoornse binnenstad. En, niet incidenteel, wordt er ook nog gezwommen of varen toeristen voorbij in de watertaxi...

1e Verdieping
De overloop, 2 ruime slaapkamers (beide) met Franse balkons en de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en douche.

2e Verdieping
De open zolder met dakraam, de opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-kast en bergruimte achter knieschotten.

Overige bijzonderheden:
- Alle woningen en appartementen in het woongebied betreffen in juridische zin appartementsrechten. Een eigenaar is automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen €53,99,- per maand voor wonen en parkeren (Opstalverzekering, onderhoud liftinstallatie en onderhoud gemeenschappelijke ruimten en verlichting daarvan).

Door de gunstige situering tussen andere woningen, volledige isolatie en lage onderhoudskosten door gebruikmaking van moderne materialen is er sprake van lage kosten.

Voor diegene die een modern en uitstekend toegerust huis met karakter zoekt, in een gezellig stadscentrum met alle voorzieningen beloopbaar, is dit aanbod zeer aantrekkelijk!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.