Kenmerken

Status Preview
Prijs € 487.500,- k.k.

Object

Type object:

2-onder-1-kapwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1927

Afmetingen

Woonoppervlakte:

133 m²

Perceeloppervlakte:

160 m²

Inhoud:

518 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Venenlaan-kwartier

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP VAN DEZE WONING MET EEN PREVIEW OP ZATERDAG 23 MAART, BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK WANT VOL=VOL.

Op absolute toplocatie in de zeer geliefde J.P. Coenstraat, net buiten de prachtige Draafsingel die het centrum van Hoorn omzoomt, staat deze uitgebouwde, karakteristieke 2/1 kapwoning in jaren '30 stijl.

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een in de uitbouw gerealiseerde heerlijk lichte tuinkamer en een tuin op het zuiden. Het huis heeft zowel binnen als buiten mooie details, waaronder de erker met glas in lood raampjes, en dit maakt een woning uit deze bouwperiode voor velen zeer aantrekkelijk.

Omgeving/voorzieningen/bereikbaarheid: Basisscholen en middelbare scholen (tweetalig onderwijsaanbod), bibliotheek, kinderopvang, winkels, sportcentra, tenniscentrum, muziekschool, theater, restaurants, bars, bioscoop, de mooie havens, stadstranden aan het Markermeer, stadsparken: alles is op loopafstand gelegen.

Parkeren geschiedt in de straat (middels parkeervergunning en voor bezoekers van eigenaren tijdelijke vergunningen middels kraskaart). Voorts is het NS-station dichtbij en zit je snel op de A7.

Kenmerken: Bouwjaar ca. 1927, perceeloppervlakte ca. 160 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², dakterras ca. 9 m², vrijstaande berging ca. 7 m², bruto inhoud ca. 518 m³.

In 2006 heeft een renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd, en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. In 2011 is het dak aangepakt en voorzien van isolatie. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

De indeling:

Begane grond:
De overdekte entree met de originele voordeur en glas in lood raam biedt toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich een mooie toiletruimte voorzien van fontein, een trapkast en de trapopgang. De sfeervolle (voormalige en-suite) woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, ook met fraai gedetailleerde glas in lood ramen, een mooie visgraatparketvloer met bies en gestuukte wanden en plafonds.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de aangebouwde tuinkamer, Via de eetkamer is de halfopen keuken te betreden. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een mooi composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Hier bevindt zich ook nog een handige deur die toegang geeft tot de tuin. De tuin is ook te betreden via de dubbele deuren die zich bevinden in de aangebouwde tuinkamer die rondom is voorzien van ramen, waardoor er veel lichtinval is.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Hier bevindt zich ook een vrijstaande stenen schuur.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan twee forse kamers (3.95 x 3.76 meter en 4.12 x 3.76 meter ), een heel prettige separate toiletruimte, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste, ingebouwde kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras van 4.00 x 2.25 meter, voorzien van kunststof vlonderplanken. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De fraaie badkamer heeft een douchecabine en twee wastafels.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot nog twee mooie slaapkamers met dakramen, een ruime wasruimte en een stookruimte. Tevens is er nog praktische wegzetruimte te benutten op de vliering.

Graag leiden wij je rond!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.