Kenmerken

Status
Prijs € 375.000,- k.k.

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1935

Afmetingen

Woonoppervlakte:

109 m²

Perceeloppervlakte:

183 m²

Inhoud:

442 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Venenlaan-kwartier

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Aangebouwd steen

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 erkerwoning (1935) met aangebouwde keuken en berging, gesitueerd op toplocatie in de mooie en geliefde Jan Pietersz. Coenstraat, net buiten de fraaie Draafsingel die het centrum omzoomt. Alle gemakken van de stad zijn binnen beloopbare afstand. De woning heeft een gedateerd interieur maar is aan de andere kant op vele fronten nog authentiek, een uitgelezen kans dus om de woning naar eigen inzicht en smaak in te richten en af te werken.

Bijzonderheden:
- Reeds bouwkundig gekeurde woning;
- Perceeloppervlakte 183 m² (eigen grond);
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m²;
- Overig inpandige ruimte (berging en zolder) ca. 23 m²;
- Bruto inhoud woning ca. 442 m³.

Omgeving/voorzieningen/bereikbaarheid:
Winkels, sportcentra, NS-station, theater, basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, restaurants, bars, bioscoop, de havens, plantsoen en wandelpark: alles is op loopafstand gelegen. Parkeren geschiedt in de straat (middels parkeervergunning en voor bezoekers van eigenaren tijdelijke vergunningen middels kraskaart).

De indeling is als volgt:
De zij-entree met zgn. "boerendeur", de hal met de meterkast en de toiletruimte, de ruime woonkamer met erker aan voorzijde, de ruime eetkamer met open haard, vaste kast en dubbele tuindeuren , de slaap- of werkkamer met vaste kast, de aangebouwde keuken met tuindeur. De berging is buitenom bereikbaar, hier is een warmwaterboiler opgesteld die de keuken ten dienste staat en de CV-ketel (2016, voor de radiatoren).
De tuin is van het formaat stadstuin: niet heel groot, maar wel van een praktische omvang en ook buitenom makkelijk bereikbaar via het pad langs de woning.

1e Verdieping:
De lichte overloop met dakkapel en vaste kast, de badkamer met douche en wastafel en 3 goede slaapkamers met vaste kasten.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (eventueel is een vaste trap te realiseren zodat de zolder een woonfunctie kan krijgen).

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.