Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 679.000,- k.k.
Energielabel E

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Herenhuis

Bouwjaar:

1931-1944

Afmetingen

Woonoppervlakte:

146 m²

Perceeloppervlakte:

237 m²

Inhoud:

543 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Venenlaan-kwartier

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Vrijstaand steen

Tuin:

Tuin rondom

Omschrijving

Op toplocatie in de mooie en zeer geliefde J.P. Coenstraat, een straat, net buiten de fraaie Draafsingel die het centrum van Hoorn omzoomt, staat dit vrijstaande karakteristieke en tijdloos mooie jaren '30 herenhuis te pronken. Een huis met zowel binnen als buiten mooie details die een woning uit deze bouwperiode voor velen zo aantrekkelijk maakt. De woning beschikt daarnaast ook over een vrijstaande garage en een ideaal op het zuiden gelegen tuin.

Omgeving/voorzieningen/bereikbaarheid: Basisscholen en middelbare scholen (tweetalig onderwijsaanbod), bibliotheek, kinderopvang, winkels, sportcentra, tenniscentrum, muziekschool, theater, restaurants, bars, bioscoop, de mooie havens, stadstranden aan het Markermeer, stadsparken: alles is op loopafstand gelegen. Parkeren geschiedt in de straat (middels parkeervergunning en voor bezoekers van eigenaren tijdelijke vergunningen middels kraskaart). Voorts is het NS-station dichtbij en zit je snel op de A7.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2004 grondig gerenoveerd, in 2009 is de zolder verbouwd en geïsoleerd en zijn de goten vervangen, in
2016 en 2017 is het huis buitenom geschilderd.
- Het bouwjaar is ca. 1933.
- De CV-ketel is dit jaar geplaatst. Tevens een mooie open haard aanwezig.
- De perceeloppervlakte omvat ca. 237 m² (eigen grond);
- Het gebruiksoppervlak wonen is ca. 146 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) is ca. 17 m²;
- De externe bergruimte (garage) is ca. 15 m²;
- De bruto-inhoud van de woning is ca. 543 m³

De indeling is als volgt:
De entree, de vestibule met glas-in-lood details, de hal met vaste kelderkast en moderne toiletruimte, de royale woonkamer (ruim 9 meter diep) met open haard, de open keuken met inbouwapparatuur en prettige daglichttoetreding via een raam in de zijgevel, de bijkeuken met af te sluiten wasruimte en de speelkamer met daklicht.

Via de woonkamer en de bijkeuken is de mooie besloten achtertuin te betreden. De achtertuin is ook buitenom bereikbaar via de brede zijtuin. Het dakterras is vanaf de 1e verdieping te bereiken maar ook via een fraaie spiltrap in de tuin.

De 1e verdieping:
De ruime en (door een raam in de zijgevel) prettig lichte overloop, de slaap-/werkkamer met een deur naar het dakterras op het zuiden, de ruime achterslaapkamer een ruime master-bedroom met vaste kasten en de complete, moderne badkamer met ruime douchecabine, bijzondere wastafel, wandcloset en extra breed ligbad.

De 2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken lichte overloop en van daaruit de mooie achterslaapkamer met dakkapel en dakraam en de voorslaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam. Een comfortabel detail: beide slaapkamers op deze verdieping hebben airconditioning.

Een erg mooie woonkans die maar zelden voorbij komt!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.