Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 380.000,- k.k.
Energielabel E

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1650

Afmetingen

Woonoppervlakte:

98 m²

Perceeloppervlakte:

94 m²

Inhoud:

361 m³

Kamers:

6

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Binnenstad

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Liefhebbers van wonen in de binnenstad--opgelet!

Dit monumentale woonhuis met stadstuin heeft zoveel sfeer dat je waarschijnlijk gelijk verliefd wordt. Het heeft de uitstraling van een smal grachtenhuis zoals je die ook veel in Leiden of Amsterdam tegen komt en is door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde overal heerlijk licht. Met drie slaapkamers en een entresol welke als werkkamer dienst doet, is dit een fijn huis op een heerlijke plek net buiten het centrum van Hoorn en midden in het havenkwartier bij de Hoofdtoren, op een steenworp afstand van het IJsselmeer, Oostereiland en de Grashaven.

Kenmerken:
Bouwjaar 1650 (voorgevel is vroeg 18de-eeuws), perceeloppervlakte 94 m², woonoppervlakte 98 m², bruto inhoud 361 m³, energielabel E

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er rondloopt door op onze website bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Begane grond:
Bij de voordeur had je aan het gevelplaatje natuurlijk al gezien dat het een Rijksmonument betreft. Natuurlijk is het huis in de loop der jaren aangepast aan de wensen en eisen van nu (volledig gerenoveerd) en het schilderwerk aan de voorzijde is in augustus 2018 uitgevoerd maar de sfeer is uitstekend behouden gebleven. Zo zijn in alle vertrekken van het huis balkenplafonds aanwezig die zo kenmerkend zijn voor genoemde bouwperiode.

Na binnenkomst sta je meteen in een fraaie hoge hal met als opvallendste kenmerken het hoge raam en bovenlicht en de trap naar de open entresol/tussenverdieping. Op de entresol is een werkplek gemaakt - die ook goed kan dienen als zit- of slaapgedeelte - vanwaar je bovendien verder het huis inkijkt door het aanwezig tussenraam richting de woonkeuken/eetkamer. De moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfontein alsmede de keuken en handige vaste kastruimte bevinden zich in het gedeelte onder de entresol.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer waar je weer verrast zult zijn door de plafondhoogte en het vele licht dat via de grote ramen aan de achterzijde binnenstroomt. Het keukenblok zelf is in neutraal wit uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad met gaskookplaat, wasemkap, rvs vaatwasser en grote losse koelkast. De vloer van de eetkamer is iets verhoogd aangebracht en afgewerkt met eiken planken.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een knusse zitkamer in de later gemaakte aanbouw. Deze is voorzien van een fraai vormgegeven dakconstructie (met zinken dak en twee dakkoepels), een sfeervolle vloer van terracotta stenen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Vanaf de entresol komt een trap uit op de overloop van de eerste verdieping waar je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een slaapkamer treft. Deze zijn allebei voorzien van een vaste kastruimte waardoor je de ruimte optimaal kunt gebruiken. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de volledig betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet, een wastafelmeubel met een brede spiegel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vanaf de straat zie je niet dat deze verdieping een verrassend hoog puntdak heeft waardoor er nog meer dan voldoende ruimte is voor een sfeervolle derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een bergkast met plek voor de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2002) in het middengedeelte en een grote inloopberging/zolderruimte aan de voorzijde. In deze ruimte bevindt zich tevens het aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en beschikt (niet onbelangrijk!) over een achterom via de flinke stenen schuur aan de achterzijde ervan. De tuin heeft de hele dag zon en is een oase van rust waardoor je geen idee hebt dat je je midden in het bruisende havengebied bevindt. De gemetselde tuinmuur aan de ene zijde en een 'groene wand' aan de andere zijde zorgen er voor dat deze stadstuin in de zomer echt een verlengstuk van de zitkamer is.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.