Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 300.000,- k.k.

Object

Type object:

Tussenwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1880

Afmetingen

Woonoppervlakte:

103 m²

Perceeloppervlakte:

86 m²

Inhoud:

399 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Wijk 10 Binnenstad

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Omschrijving

Het betreft een bieden-vanaf prijs van €300.000,-- k.k.

Dit fijne en markante herenhuis (bouwjaar ca. 1880) met stadstuin op het zuiden met achterom, is gesitueerd op een heerlijke plek net buiten het centrum van Hoorn en midden in het havenkwartier bij de Hoofdtoren, op een steenworp afstand van het Markermeer, Oostereiland en de Grashaven.

De fraaie gevel ten spijt, de woning is van binnen gedateerd. Maar juist daarom een uitgelezen kans om deze woning compleet naar je eigen hand te gaan zetten. Hoe de bouwkundige staat is? De verkopers hebben de woning door keuringsbureau Perfectkeur aan een keuring laten onderwerpen, waarvan een uitgebreid keuringsrapport is opgemaakt.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Bijzonderheden:
Het geheel staat op 86 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 103 m². De bruto-inhoud is ca. 399 m³. De stadstuin is ca. 5,85 meter diep en 4,35 meter breed. Het dak is in ca. 1986 geïsoleerd. Het schilderwerk buitenom dateert uit 2017. De CV-ketel dateert uit 2012. De woning is gelegen in een gebied dat van rijkswege is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.

De indeling is als volgt.
De entree, de hal met de toiletruimte, de woonkamer met de open spiltrap naar de verdieping, de aangebouwde keuken met de tuindeur. De tuin beschikt over een overkapping en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer completeren deze verdieping.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met open zolderruimte voorzien van een vaste kast en een slaapkamer. Op zowel het dakschild aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst.

De naam "Italiaanse Zeedijk" doet natuurlijk vermoeden dat er een link is met Italië. Rond 1650 werden de percelen voornamelijk bewoond door boekhouders, reders en schippers die handel dreven met Italië en de plaatsen langs het kustgebied van Klein-Azië. Tot het einde van de 18e eeuw woonden hier kooplieden van aanzien. Het is nog steeds een straat die tot verbeelding spreekt doordat deze uitmondt bij de voor Hoorn zo kenmerkende "Hoofdtoren" en oude haven, met huizen uit diverse bouwperioden en bomen aan weerszijden van de straat.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.