Wabenstraat 7 in HOORN

Dit is een huis waar je blij van wordt. Dat komt zowel door de uitstekende hoekligging in een gewilde straat op fietsafstand van het centrum, vlakbij sportcentrum Hoorn, zwembad de Waterhoorn en stadsspeeltuin De Speelhoorn als door de recent uitgevoerde modernisering. Tel daarbij de flinke schuur/hobbyruimte (voormalige garage) die je eenvoudig kunt ombouwen tot thuiskantoor/praktijk-/hobbyruimte dan snap je wat we bedoelen.

Kengetallen:
Bouwjaar 1956, perceeloppervlakte 202 m², woonoppervlakte ca. 81 m², overig inpandige ruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 14 m², bruto-inhoud ca. 334 m³.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte, lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafond, compacte open keuken voorzien van modern keukenblok met inductiekookplaat voorzien van afzuiging, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie, doorloop naar wasruimte en bijkeuken/opslagruimte in de aan de achterzijde van de woning gelegen aanbouw. Via de wasruimte is de achtertuin bereikbaar. Deze is nagenoeg op het zuiden gelegen, geheel bestraat en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Verdieping:
Trapopgang, overloop en een drietal slaapkamers zijn net als de begane grond voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en een moderne vloerafwerking. Ook de badkamer is voorzien van nieuw modern sanitair met zwarte accentkleur en bestaat uit een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Vliering:
Vanaf de overloop is middels een luik met vlizotrap een flinke bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin bestaat uit twee gedeelten; een onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin en een besloten bijna op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van een toegangspoort, stenen hobby-/praktijkruimte (voormalige garage) voorzien van verwarming en een extra houten berging voor de tuinspullen. De zijtuin is overigens breed genoeg om eventueel parkeerruimte op eigen terrein te maken, of wellicht een aanbouw (daarvoor dient u dan wel een omgevingsvergunning aan te vragen).