Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 325.000,- k.k.
Energielabel D

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1915

Afmetingen

Woonoppervlakte

82 m2

Perceeloppervlakte

109 m2

Inhoud

293 m3

Aantal kamers

3

Omgeving

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

De gestelde prijs is een bieden-vanaf prijs.

Hierbij bieden wij aan, deze charmante woning gelegen aan één van de meest gewilde straten van Hoorn.

Het huis is recent compleet gerenoveerd, met oog voor historische details en een afwerking waar je u tegen zegt. Het heeft onder meer een mooie karakteristieke (fris gestraalde) gevel, een ruime woonkamer met een ca. 3 meter hoog plafond, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, mooie houten vloeren, 2 slaapkamers, een luxe, nieuwe badkamer, een retro keuken en een heerlijke tuin.

Het huis is gelegen aan het begin van de geliefde Tweeboomlaan, een rustige en mooie laan tegen de historische Hoornse binnenstad. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dichtbij bevinden zich diverse scholen (onder meer Engelstalig middelbaar onderwijsaanbod), NS-station (directe intercity- verbinding met Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Haarlem), een bushalte, twee supermarkten, sportcentra, tenniscentrum, zwembaden en nota bene om de hoek een warme bakker. Hoorn beschikt daarnaast over een schouwburg, een prachtig havengebied en binnenkort wordt nabij de schouwburg het stadsstrand gerealiseerd. De ontsluiting richting de A7 is uitstekend.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Kenmerken: Bouwjaar ca. 1915, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2, inhoud wonen ca. 293 m3, energielabel D.
De plafonds van de slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een 7 cm dik isolatiepakket, de achtergevel met 9 cm isolatie volledig geïsoleerd. De vloeren in de keuken en hal zijn geïsoleerd. Alle beglazing is dubbel of HR++ en geplaatst in 2019. Het schilderwerk buitenom is voor in 2019 gedaan en achter in 2020. De groepenkast is in 2017 vernieuwd. De CV-ketel is geplaatst in 2020. De badkamer is in 2019 gerealiseerd.

De indeling is als volgt.

Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, opbergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer met fraaie vaste kasten is lekker licht en heeft een mooie houten vloer. Het hoge balkenplafond geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De retro Franke American Kitchen is werkelijk een collectors-item en bevindt zich in de aanbouw, die ook de toiletruimte herbergt. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de keuken bevinden zich een SMEG-fornuis, afzuigkap en koelkast die in 2017 zijn geplaatst.

De tuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsarm aangelegd. Aan beide zijden is de tuin voorzien van nieuwe stevige schuttingen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een heerlijke regendouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime dakkapel, geplaatst in 2019.

Wij leiden je graag rond in dit sfeervolle huis!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.