Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 249.000,- k.k.

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1888

Afmetingen

Woonoppervlakte

47 m2

Perceeloppervlakte

43 m2

Inhoud

197 m3

Aantal kamers

3

Bijzonderheden

Bijzonderheden

Beschermd stads of dorpsgezicht

Omgeving

Ligging

In centrum

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Plaats

Omschrijving

Klaar om te wonen! Deze leuke stadswoning met patio is helemaal klaar voor de verhuizing en staat op je te wachten. De oplevering kan (maar hoeft niet) dit jaar nog plaatsvinden!

De woning ademt alle huidige woontrends uit: prachtig visgraatparket, trendy zwarte kozijnen, veel glad stucwerk, luxe zwart stalen haldeur en tuindeur, nieuwe patioschutting, luxe keuken met marmeren werkblad uit 1 stuk, luxe badkamer et cetera et cetera. En wat dacht je van onder meer een nieuwe CV-ketel, een nieuwe groepeninstallatie, beneden en boven nieuwe muurisolatie en een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer?

Dit leuke huis staat net even buiten steenworpafstand van de mooiste pleinen van Hoorn: De Roode Steen en het Kerkplein. Daarnaast staat het dichtbij de gezellige restaurants, bars, havens, stadspark, winkels en speciaalzaken (onder meer warme bakker, banketbakker, chocolaterie en koffiehuis). Ook is het NS-station met uitstekende verbinding naar Amsterdam met een paar minuten fietsen bereikt en zit je snel op de A7. Ook krijgt Hoorn een heus stadsstrand die je straks op je slippers kunt bereiken.

Historie:
De Trommelstraat kent een sterk binnenstadkarakter door de variatie in bouwhoogten, gevelpartijen en bouwperioden. Op een kaart uit ca. 1560 is de Trommelstraat nog een gracht, de “Burchwal”. In ca. 1593 is de gracht overwelfd tot een straat. Saillant detail is dat de gemeente de straat wilde dopen tot “Warmoesstraat”, maar het volk verkoos “Trommelstraat”. Die naamgeving schijnt te refereren naar een uithangbord in de vorm van een trommel dat destijds aan een van de gevels in de straat hing.

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1888 (bron: BAG-viewer Kadaster);
– Jaar van renovatie: 2020;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m²;
– Volume ca. 197 m³;
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig;
– De woning is gelegen in een gebied dat van rijkswege is aangewezen tot een beschermd stadsgezicht.

De indeling is als volgt.

Begane grond: De fraaie entree met de meterkast en de zwart stalen haldeur, de living met een hoogte van bijna 3 meter en met de luxe vrijstaande keuken met alle inbouwapparatuur aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, met de fraaie zwarte stalen tuindeur naar de patio voorzien van een praktische bergkast

De trapopgang is open en brengt je naar de eerste verdieping die is voorzien van twee slaapkamers (een met dakkapel en een met groot dakraam en wegzetruimte) en een luxe badkamer met dakkapel, wastafel, inloopdouche en toilet.

De verkoper maakt kandidaat-kopers erop attent dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en derhalve een koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken in of aan het object waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Kandidaat-kopers worden als vanzelfsprekend in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te laten verrichten.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.