Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 585.000,- k.k.

Object

Type object

Vrijstaande woning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1933

Afmetingen

Woonoppervlakte

100 m2

Perceeloppervlakte

134 m2

Inhoud

403 m3

Aantal kamers

3

Omgeving

Ligging

Aan water, In centrum

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Aangebouwd steen

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Bieden vanaf €585.000 k.k.

Deze karakteristieke jaren ’30 vrijstaande erkerwoning is schitterend gelegen, direct in en aan de mooie Hoornse binnenhaven en Karperkuil, net om de hoek van de Oude Doelenkade. Hier komt zelden een woning te koop!

Een combinatie van unieke sellingpoints voor binnenstadsbegrippen:
1. een ligging op toplocatie, waar zelden ene huis te koop staat;
2. een vrijstaande jaren ’30 woning;
3. een flinke garage van ca. 21 m².

Voorzieningen:
Het huis ligt in het centrum van Hoorn, in het havenkwartier, op steenworp van een plantsoen (Baatland) en op korte afstand van stadspark Julianapark, winkels, uitgaansleven, scholen (onder meer Engelstalig middelbaar onderwijsaanbod), station en uitvalswegen. Heb je ook nog eens de beschikking over een zeilschip dan is er geen betere plek om te wonen.

Historie:
Tot 1576 grensde de Slapershaven aan het water van de Zuiderzee, daarna aan dat van de nieuw aangelegde Karperkuil. De naam kan in verband worden gebracht met de slepers, de modderschuiten die aanmeerden aan de kade die Modderbakken werd genoemd. Ook kan de herkomst van de naam gezocht worden in het feit dat de haven van de Karperkuil (anders dan nu) niet al te druk werd bezocht.

Kenmerken:
Het bouwjaar is ca. 1933, het perceeloppervlak is 134 m², de woonoppervlakte is ca. 100 m², de bruto inhoud is ca. 403 m³, de garage meet ca. 21 m² en het balkon op de eerste verdieping ca. 6,5 m². Het huis is altijd goed onderhouden maar het interieur is gedateerd geraakt.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling:
Begane grond:
De voortuin van ca. 30 m², overdekte entree, de hal met de meterkast, de trapkast en de toiletruimte, de lichte woonkamer met een mooie erker, de open keuken en de stadstuin van ca. 15 m². Een overdekte corridor leidt naar een ruime garage met daklichten.

Eerste verdieping:
De trapopgang met een dakkapel, de overloop naar de twee ruime slaapkamers (beiden met vaste kast), en de badkamer met een (tweede) toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte, dakraam en gevelramen. Hier zijn desgewenst nog extra kamers te realiseren.

Graag leiden wij u rond in deze unieke woning met een mooie, maar vooral ook gezellige ligging.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ieder NVM-makelaarskantoor verzorgt aankoopbegeleiding.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.